Welkom in een ruimtevol, energiezuinig herenhuis met karakter

Met een 174m² woonoppervlak, vier woonlagen en een energielabel A, biedt dit goed onderhouden herenhuis aan de IJssellaan in Arnhem alles wat u wilt: ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is instapklaar, voorzien van een luxueuze keuken en badkamer, hoge plafonds en een zonnige zuidelijke tuin. Of u nu een gezinswoning zoekt of een plek voor een bedrijf aan huis, dit huis biedt volop mogelijkheden.

Een woning vol licht en ruimte

De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een gerenoveerd toilet en een trapopgang. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met hoge raampartijen, die voor een lichtdoorlatende sfeer zorgen. Deze ruimte is ideaal voor zowel privégebruik als een bedrijf aan huis. Aan de achterzijde vindt u de moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via de grote schuifpui stapt u rechtstreeks naar de verzorgde achtertuin, waar u de hele dag van de zon kunt genieten.

Ruimte voor werk, ontspanning en slaap

Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdwoonkamer, een indrukwekkende ruimte van 44m² met een plafondhoogte van 2,70m en grote raampartijen aan beide zijden. Aan de achterzijde is er een aparte (werk)kamer, perfect voor thuiswerken of een hobbyruimte. De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers en een stijlvolle, recent gerenoveerde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De bovenste verdieping biedt nog twee slaapkamers en een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine.

Duurzaamheid en comfort

Dankzij de 12 zonnepanelen en uitstekende isolatie beschikt deze woning over een energielabel A, wat resulteert in lagere energiekosten en een constant comfortabel binnenklimaat. De zuidelijke tuin is een echte pluspunt, met een berging en toegang tot het gemeenschappelijke parkeerterrein.

Ideale locatie in het Deltakwartier

Gelegen in het gewilde Deltakwartier, een jonge en kindvriendelijke wijk in het noorden van Arnhem, is dit huis perfect voor gezinnen. Het historische centrum is slechts 10 minuten fietsen, terwijl het winkelcentrum Presikhaaf op 200 meter afstand ligt met alle voorzieningen die u nodig heeft. Met de bushalte en het NS-station op loopafstand en de A12 snelweg binnen enkele minuten bereikbaar, bent u snel overal.

Kom snel kijken en ontdek zelf hoe dit huis uw droomwoning kan worden!