Hisveltplein 92

Een licht, ruim driekamerappartement met alle gemakken op een uitstekende locatie in Arnhem

Dit driekamerappartement van ca. 83 m² aan het Hisveltplein 92 biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. Met twee slaapkamers, een praktische keuken, een badkamer met ligbad en een separaat toilet is de indeling zowel functioneel als woonvriendelijk. Het zonnige balkon van ca. 10 m² op het zuidwesten maakt het appartement nog aantrekkelijker, met een heerlijke plek om te ontspannen in de middagzon.

De entree van het gebouw biedt direct toegang tot een centrale hal met een dubbele liftopstelling en een inpandige privéberging. Via de galerij op de vijfde verdieping bereik je het appartement, waar je eerst de brede entree binnenstapt. De ruime woonkamer staat garant voor veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt direct toegang tot het balkon over de volledige breedte van de woning.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de eerste (slaap)kamer, momenteel in gebruik als studeerkamer, die ook een directe verbinding heeft met de badkamer. Deze kamer is bovendien via een deur verbonden met de hal, wat de doorloopbaarheid ten goede komt.

De functioneel ingerichte badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een vaste kast met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Het separate toilet is zowel via de badkamer als de hal bereikbaar, wat het dagelijkse gebruik vereenvoudigt. De keuken aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een eetopstelling en is uitgerust met een oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De cv-ketel (type Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A 2022) zorgt voor warm water, terwijl de verwarming wordt verzorgd door de aanwezige blokverwarming, waarvoor een voorschot van €80 per maand geldt.

De tweede slaapkamer aan de voorzijde is geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer en sluit naadloos aan op de rest van het appartement. Het zonnige balkon vormt een heerlijke plek om te genieten van de middag- of avondzon, ideaal voor een borrel of een goed boek.

Dit appartement ligt tussen winkelcentrum Presikhaaf en Park Presikhaaf, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan supermarkten, winkels, openbaar vervoer (zoals station Presikhaaf), scholen en sportfaciliteiten. Ook de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen (HAN) en het centrum van Arnhem zijn vlot bereikbaar, net als de belangrijkste uitvalswegen. Parkeren is doorgaans ruim mogelijk in de directe omgeving.

Belangrijke details

De servicekosten van de VvE bedragen €250 per maand. Het gehele gebouw is voorzien van openbare parkeergelegenheid. De woning heeft een bouwjaar van ca. 1965, een definitief energielabel C en is uitgerust met laminaatvloeren, blokverwarming, kunststof kozijnen en HR++ glas. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Aanvaarding is in overleg.