Patersstraat 71

Een zonnig, centraal appartement in Arnhem met alle gemakken – en een balkon waar je de middagzon kunt opzoeken

Stel je voor: een instapklaar appartement in het hart van Arnhem, waar je met een korte wandeling midden in het centrum staat, maar toch je eigen rustige plek hebt met een zonnig balkon op het zuidwesten. Patersstraat 71 is precies dat – een 58 m² grote woning op de derde woonlaag, met twee slaapkamers, een moderne keuken en alle voorzieningen die je wilt. Centraal wonen, maar zonder de drukte van het stadsleven – dat is hier mogelijk. En met de aankomende ontwikkelingen in de omgeving, zoals de herontwikkeling van het Rembrandt Theater en nieuwe woonfuncties, is deze locatie niet alleen nu, maar ook in de toekomst een absolute parel.

Een frisse, moderne woonkamer met uitzicht op de stad – en een balkon vol zon

Bij binnenkomst in dit verzorgde appartement valt je meteen de lichte, frisse uitstraling op. De laminaatvloer reflecteert het daglicht, waardoor de ruimte helder en open aanvoelt. De woonkamer is ruim ingericht, met voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek, en sluit naadloos aan op de moderne open keuken.

Hier vind je kwalitatieve inbouwapparatuur, zodat koken een plezier wordt. En dan is er natuurlijk het balkon op het zuidwesten – een echte parel. Hier geniet je van de middag- en avondzon, terwijl de grote boom ervoor zorgt dat je toch je privacy behoudt.

Een perfecte plek om met een boek te ontspannen of een glas wijn te nippen na een dag in de stad.

Twee slaapkamers voor rust en ruimte – en een badkamer die aan alle eisen voldoet

Het appartement biedt twee slaapkamers, waardoor er ruimte is voor een hoofdslaapkamer, maar ook voor een werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is modern en functioneel, met een inloopdouche, een wastafel met meubel en alle witgoedaansluitingen die je nodig hebt. Het separate toilet zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er een separate berging op de begane grond, ideaal om fietsen op te bergen of spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Een locatie die alles biedt: cultuur, winkels, station – en een toekomst met potentie

De ligging van Patersstraat 71 is een van de grootste troeven van dit appartement. Je staat op loopafstand van het centrum van Arnhem, Arnhem Centraal Station en alle voorzieningen die je nodig hebt. In de directe omgeving vind je leuke boetiekjes, winkels, gezellige cafés en restaurants, terwijl je binnen 10 minuten bij diverse uitvalswegen bent. Spijkerkwartier, Musispark en de Steenstraat liggen allemaal binnen handbereik, zodat je altijd iets te doen hebt – of je nu cultuur zoekt, wilt winkelen of gewoon wilt genieten van de stad.

Maar deze locatie heeft nog meer te bieden. De komende jaren ondergaat de omgeving een fantastische transformatie. Het Rembrandt Theater wordt herontwikkeld tot een bruisende cultuurhotspot, en er komen hoogwaardige woonfuncties bij het complex. Deze veranderingen zijn naar verwachting rond 2030 gereed, wat deze buurt een enorme waardevermeerdering zal geven. Perfect voor wie nu al centraal wil wonen – en tegelijkertijd investeert in de toekomst.

Voor forenzen is deze locatie onovertroffen. Vanaf Arnhem Centraal Station, dat op loopafstand ligt, ben je met een rechtstreekse trein in 30 minuten in Utrecht, 45 minuten in Den Bosch en 60 minuten in Amsterdam. De Randstad is binnen handbereik – en dat allemaal vanaf een plek waar je je thuis voelt.

Belangrijke details

• Het appartement is verhuurd onder appartementsrecht en valt onder een VvE.
• De servicekosten zijn inclusief in de huurprijs.
• De VvE heeft plannen voor onderhoud, waaronder schilderwerk van het complex en kozijnen, het onderhouden van de trespa platen en het verder isoleren van het platte dak. Voor deze investeringen is al geld gereserveerd in het reservefonds.
• Het appartement is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.
• Er is geen erfpacht van toepassing, aangezien het appartement op eigen grond staat.

Benieuwd of Patersstraat 71 jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om centraal te wonen, met alle gemakken binnen handbereik. We laten je graag alles zien!