Driekoningenstraat 19-2

Een ruim, karaktervol appartement met dakterras in het hart van Arnhem

Midden in het sfeervolle Spijkerkwartier van Arnhem, aan de charmante Driekoningenstraat, ligt dit volledig gemeubileerde en instapklaar appartement – een ideale uitvalsbasis voor expats, professionals of een stel dat tijdelijk een comfortabele, ruimterijke woning zoekt. Met twee woonlagen, twee slaapkamers, een royale woon- en eetkamer en een eigen dakterras biedt deze woning alle gemakken voor een langdurig verblijf. De woning is tijdelijk te huur van 1 november 2026 tot 30 april 2027, exclusief gas, water en elektriciteit, en is perfect voor wie tijdelijk in Arnhem verblijft.

De woonverdieping is een lichtdoorstroomd en ruimtelijk geheel, met een zeer ruime woonkamer die onder de hoge plafonds van circa 3,5 meter uitnodigt tot ontspannen en samenkomsten. De karakteristieke houten vloer en de authentieke details geven de ruimte een warme, tijdloze uitstraling. Aansluitend vindt u de royale eetkamer, waar een grote eettafel plaats biedt aan gezellige diners en de openslaande deuren naar het dakterras de verbinding met buiten versterken.

Hier kunt u genieten van de zon en de rustige omgeving, want het balkon/dakterras van circa 13–15 m² is ruim ingericht met voldoende plaats voor een zit- en loungegedeelte.

De open keuken is volledig uitgerust met alle gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte, zodat u ook culinair aan uw hart kan worden gelaten. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, waardoor de woning een open en luchtige indruk maakt.

Op de bovenverdieping wachten twee lichte slaapkamers onder de karakteristieke schuine kap. De hoofdslaapkamer is ruim en ontvangt daglicht door drie dakramen, terwijl een dressoir en een extra groot Auping-bed (2,20 x 2,00 meter) voor extra comfort zorgen. De tweede slaapkamer is eveneens licht en beschikt over een dakraam en dakkapel, een eigen wastafel en een volwaardige thuiswerkplek met bureau en dubbele monitoropstelling – ideaal voor wie regelmatig van thuis werkt.

Daarnaast is er ruime kleding- en bergruimte, zodat u alles op orde kunt houden.

De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet, zodat iedereen zijn of haar eigen ruimte heeft. De woning is niet rokerig en beschikt over CV-verwarming, terwijl het energielabel C aangeeft dat de verwarming efficiënt is ingericht.

Het Spijkerkwartier is een van de meest geliefde wijken van Arnhem, bekend om zijn karakteristieke bebouwing, groene straten en centrale ligging. Deze woning ligt op loopafstand van winkels, restaurants, cafés en openbaar vervoer, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Of u nu wilt genieten van de levendige stad, een rustige wandeling wilt maken door de wijk of snel naar uw werk wilt reizen – deze locatie biedt alle gemakken.

Belangrijke details

De woning wordt tijdelijk verhuurd wegens tijdelijk verblijf van de eigenaar in het buitenland. De huurprijs bedraagt €2.495 per maand, exclusief gas, water en elektriciteit. Internet kost extra €50 per maand. Daarnaast zijn er servicekosten en een gebruiksvergoeding voor stoffering en meubilering van €150 per maand. Inschrijving op het adres is niet mogelijk.

De woning is volledig gemeubileerd en gestoffeerd, maar het is belangrijk om te weten dat er geen erfpacht, VvE, servicekosten of andere bijdragen van toepassing zijn, aangezien het een appartement met eigen grond betreft onder appartementsrecht. Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen, asbest of structurele problemen zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de dakafdichting, wat in de toekomst aandacht zal vragen.

Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventuele afspraken zijn tussen kandidaat-huurder en eigenaar.