Boulevard Heuvelink 173

Statige stadsvilla aan de Boulevard Heuvelink – karakter, ruimte en privacy

Op een van de meest statige lanen van Arnhem, de Boulevard Heuvelink, staat deze bijzondere stadsvilla uit circa 1898. Met zijn authentieke details, royale ruimtes en unieke privacy is dit een droomhuis voor wie waarde hecht aan stijl, geschiedenis en een sfeervolle woonomgeving. De villa maakt deel uit van het Rijks beschermde stads- en dorpsgezicht en biedt een ideale combinatie van rust en stadsleven, met het centrum van Arnhem binnen handbereik.

Karakter en klasse

De entree van deze villa maakt direct indruk: een vestibule met beschilderde ramen van kunstenaar W. Reijenga, originele marmeren lambrisering en sierlijk stucwerk. Binnen vind je talloze oorspronkelijke details, zoals hoge plafonds met ornamenten, drie zwart marmeren schouwen, fraai houtwerk en klassieke paneeldeuren. De combinatie van authenticiteit en ruimte geeft het huis een unieke uitstraling, waar comfort en stijl naadloos samengaan.

Ruime indeling met veel mogelijkheden

Het souterrain is een volwaardige extra woonlaag dankzij de droge constructie en originele estrikenvloer. Hier vind je een hal, provisiekelder, kantoor, hobbyruimte en bergruimte, terwijl het achterom uitsluitend toegankelijk is voor deze woning – wat optimale privacy waarborgt. Op de begane grond treft je een prachtige hal aan met ornamentenplafond, origineel fonteintje en fraaie trapopgang. De kamer en suite is voorzien van vier vaste kasten, schuifdeuren en twee zwart marmeren schouwen. Aansluitend ligt een lichte serre met openslaande deuren naar de ommuurde binnentuin, die direct grenst aan de gezamenlijke ecologische watertuin – een groene, rustige oase zonder directe achterburen. De voor- en achtertuin zijn ontworpen door tuinarchitect Miek Versteegh volgens een stijlvast ontwerp. De praktische keuken grenst aan de eetkamer, waardoor het huis ideaal is voor gezellig samen zijn.

Op de eerste verdieping vind je een overloop, een separaat toilet en een badkamer in zwart-witte stijl met ligbad, wastafel en douche. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met balkon, en aan de achterzijde een ruime slaapkamer met veranda en uitzicht op de tuin en watertuin. De tweede verdieping biedt een grote open ruimte met zichtbare kapconstructie, twee slaapkamers, een tweede badkamer met douche en toilet, en een vaste kast met cv-installatie. Boven de slaapkamers bevindt zich een praktische vliering.

Praktische kenmerken en ligging

De villa heeft een woonoppervlakte van circa 264 m² en een perceeloppervlakte van 255 m², met een inhoud van circa 936 m³. De cv-ketel is in 2012 vernieuwd. De Boulevard Heuvelink is een van de mooiste lanen van Arnhem: breed, groen en statig. De ligging is ideaal – rustig en beschut, maar op loopafstand van de binnenstad. Scholen, kinderopvang, parken, buurtwinkels en gezellige horeca liggen in de directe omgeving.

Station Arnhem is snel bereikbaar per fiets en de uitvalswegen liggen dichtbij. Hier woon je royaal, stijlvol en in volledige privacy, midden in het karaktervolle hart van Arnhem.

Kom deze unieke stadsvilla ontdekken! Laat u verrassen door de sfeer, ruimte en geschiedenis van dit bijzondere huis. Bel ons voor een afspraak en maak kennis met uw nieuwe droomwoning.