Schepen Canishof 32

Een lichte, praktische hoekwoning vlak bij Kronenburg – met uitzicht, ruimte en een toekomstbestendig complex

Stel je voor: een licht, ruim hoekappartement op de bovenste verdieping, waar je zonder last van bovenburen geniet van een Frans balkon met uitzicht en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Schepen Canishof 32 is het perfecte antwoord voor wie een compacte, functionele woning zoekt in een centrale wijk, met winkelcentrum Kronenburg op loopafstand en de rust van een rustige achtergevel. Bovendien wordt het hele complex de komende jaren grondig opgeknapt en verduurzaamd – een investering in je wooncomfort en de waarde van je woning.

Een open, lichte woonruimte met uitzicht en praktische voorzieningen

Via een gesloten entree met trapopgang bereik je de derde verdieping, waar het appartement je verwelkomt met een hal met garderobe, meterkast en opstelplaats voor de cv-ketel (die momenteel niet functioneert). Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, waar daglicht door het Frans balkon stroomt en je kunt genieten van het uitzicht over de straat. Aansluitend vind je de praktische keuken, ruim genoeg voor losse apparatuur, met direct ernaast een bergkast voor extra opslag.

Aan de achterzijde ligt de rustige slaapkamer, voorzien van een raam voor natuurlijke lichtinval, terwijl de badkamer complete inrichting biedt met douche, badkamermeubel en wasmachineaansluiting. Voor fietsen of andere seizoensgebonden spullen is er een gezamenlijke berging beschikbaar.

Een wijk met alles dichtbij – van winkels tot natuur en openbaar vervoer

Het appartement ligt in Kronenburg, een wijk waar levendigheid en rust hand in hand gaan. Het winkelcentrum Kronenburg is op loopafstand, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving te vinden.

Voor natuurliefhebbers zijn het Immerloopark en de uiterwaarden van de Rijn op fietsafstand, terwijl natuurgebied Meinerswijk eveneens goed bereikbaar is. Het centrum van Arnhem is snel te bereiken, en dankzij de Pleyroute ben je met de auto vlot op de A12 en A15. Openbaar vervoer en diverse buslijnen liggen eveneens op loopafstand.

Een toekomstbestendig complex met grote verbeteringen in zicht

Het complex ondergaat een omvangrijk renovatie- en verduurzamingsproject, gefinancierd uit de onderhoudsreserve, subsidie en langlopende leningen via SVn en het Nationaal Warmtefonds. De VvE-bijdrage is hier al op aangepast en bedraagt momenteel €259,43 per maand. De werkzaamheden, die van begin 2027 tot begin 2028 zullen duren, omvatten onder meer:

• het vervangen van houten boeiboorden en gevelbeplating door onderhoudsarm materiaal,
• na-isoleren van spouwmuren en herstel van metselwerk,
• vervangen van kozijnen door kunststof met triple glas,
• saneren van asbesthoudende onderdelen in enkele puivullingen,
• vervangen en isoleren van platte daken en herstel van schoorstenen,
• vervangen van de mechanische ventilatie door een systeem met CO₂-sturing,
• en diverse brandveiligheidsmaatregelen.

Met deze ingrepen wordt noodzakelijk onderhoud gecombineerd met een aanzienlijke verduurzaming, waardoor het energielabel van D naar een betere klasse zal stijgen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 44 m² | Inhoud: 138 m³ | Bouwjaar: 1984
• Erfpacht: Niet van toepassing (appartementenrecht)
• Eigen grond: Niet van toepassing (appartementenrecht)
• VvE-bijdrage: €259,43 per maand (inclusief verduurzamingskosten)
• Servicekosten: Niet vermeld
• Canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Niet vermeld
• Fundering/verzakking: Niet vermeld
• Houtrot/vocht: Niet vermeld
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet vermeld
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld

Ben je geïntrigeerd? Kom dan eens langs voor een bezichtiging – en neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Zij behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van makelaars in jouw regio.