Schepen van Hemerthstraat 46

Een ruimtevol, traditioneel onderhouden hoekhuis met karakter

Dit volumineuze hoekhuis biedt een perfecte combinatie van ruimte, privacy en comfort, met een aangebouwde stenen garage, een riante tuin en een eigen oprit. Met vier slaapkamers – drie op de eerste verdieping en een op de tweede – is deze woning ideaal voor een groeiend gezin. De locatie, aan de rand van een levendige woonwijk, biedt alle voorzieningen op loopafstand, terwijl het bruisende centrum van Arnhem slechts 10 minuten rijden verwijderd is.

Begane grond: licht en ruim De entree opent zich naar een ruime hal met garderobe en meterkast, waarna u terechtkomt in een doorzon woon-/eetkamer met fraaie laminaatvloer. De open keuken, die nog door de koper moet worden ingericht, zorgt voor een moderne en open sfeer. De grote ramen laten veel daglicht binnen en bieden toegang tot de zonnige achtertuin, een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Een trapopgang met toilet en fontein sluit de begane grond af.

Eerste verdieping: comfort en ruimte Op de eerste verdieping vindt u een overloop die leidt naar drie ruime slaapkamers, ideaal voor kinderen of een kantoor. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en een tweede toilet, waardoor het dagelijkse leven soepel verloopt.

Tweede verdieping: extra ruimte en flexibiliteit Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar een voorzolder met mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting ligt. De cv-ruimte en een ruime zolderkamer – die eenvoudig in twee kamers kan worden opgedeeld – bieden extra opslagruimte of kunnen worden omgebouwd tot een extra verblijf.

Praktische voorzieningen en locatie De woning beschikt over een Intergas cv-ketel uit 2012, diverse nieuwe radiatoren, een stenen garage met oprit en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het perceel van 246 m² zorgt voor voldoende ruimte om te genieten van de buitenliefde. De locatie is perfect: op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl diverse uitvalswegen snel bereikbaar zijn.

Kom kijken en laat u verrassen! Dit gezinsvriendelijke huis op een prima locatie is een echte aanrader. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning.