St. Laurentiuslaan 31

Deze charmante tussenwoning uit 1950 aan de St. Laurentiuslaan in Arnhem combineert praktische ruimte met een groene, beschutte buitenwereld. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een diepe, groen aangelegde tuin met overkapping biedt deze woning alles voor een comfortabel en gezellig leven. De recent vernieuwde dakisolatie en het energielabel C maken deze woning niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig.

De woning opent zich naar een verzorgde voortuin die zorgt voor een prettige afstand tot de straat en een groene uitstraling. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met direct toegang tot de meterruimte, een toilet en de kelderkast. De woonkamer, die zich over de volledige diepte van de woning uitstrekt, baadt in daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek aan de tuinzijde, perfect voor gezellige avonden. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de achtertuin, waardoor het buitenleven letterlijk binnenstroomt.

De diepe achtertuin is een ware oase van rust met een rijke beplanting en biedt daardoor veel privacy. Een pad leidt naar achteren, waar een vrijstaande berging en een ruime overkapping staan. Onder de overkapping vindt u een gezellige zitplek, ideaal om ook op minder zonnige dagen buiten te genieten. De woning beschikt verder over een praktische indeling op de eerste verdieping, met drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met douche en wastafel. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de overige kamers flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Een kast met de cv-installatie en de bereikbare vliering met extra bergruimte maken deze verdieping compleet.

Deze woning ligt in Malburgen-West, een woonwijk in Arnhem-Zuid met een centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. De nabijgelegen uiterwaarden langs de Rijn en andere groen- en recreatiegebieden bieden volop mogelijkheden voor ontspanning. Het centrum van Arnhem is zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar, met diverse verbindingen naar onder andere station Arnhem Centraal. Ook de uitvalswegen in de buurt zorgen voor een snelle verbinding met de omliggende plaatsen.

Kom deze sfeervolle en praktische woning zelf bekijken en ervaar hoe comfortabel en groen wonen in Arnhem kan zijn.