Groene Weide 69

Deze instapklare jaren ’30-benedenwoning op de begane grond combineert sfeer, comfort en praktische voordelen met een energielabel A en een verrassend grote, onderhoudsvriendelijke achtertuin van bijna 16 meter diep. Met een nette indeling, moderne voorzieningen zoals HR++ beglazing en airconditioning, en een rustige, groene woonwijk op loopafstand van voorzieningen en natuur, biedt deze woning het beste van twee werelden.

De centrale hal leidt direct naar de lichte woonkamer aan de voorzijde, waar daglicht royaal binnenstroomt en er volop ruimte is voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De gesloten keuken is praktisch ingericht en biedt direct toegang tot de achtertuin, zodat koken en buitenleven moeiteloos samengaan. De moderne badkamer, bereikbaar vanuit de hal, maakt indruk met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator voor extra comfort. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en lenen zich uitstekend als slaapruimte, werkkamer of hobbyplek.

De tuin is een van de grootste troeven van deze woning: met een diepte van bijna 16 meter en een breedte van zo’n 10 meter biedt hij volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of te genieten van het buitenleven. De onderhoudsvriendelijke inrichting met grote terrastegels en een fraaie overkapping zorgt ervoor dat je vrijwel het hele jaar door beschut kunt zitten. Achterin vind je bovendien een ruime berging voor fietsen en tuinspullen, terwijl buiten de tuin nog een tweede berging beschikbaar is.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een volledig geïsoleerde schil en een in 2019 vernieuwde cv-ketel, waardoor energiezuinig wonen verzekerd is. De airconditioning, geplaatst in 2022, zorgt daarnaast voor een aangenaam binnenklimaat op warme dagen.

De locatie is bijzonder aantrekkelijk: je woont in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Winkelcentrum De Drieslag ligt op loopafstand, net als scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je in het bruisende centrum van Arnhem, terwijl de Rijn, de uiterwaarden en natuurgebied Meinerswijk op korte afstand liggen voor wandelaars, hardlopers en fietsers. Zo combineer je het gemak van de stad met de rust en ruimte van de natuur.

Belangrijke details

De servicekosten bedragen € 175,- per maand en de woning valt onder een actieve Vereniging van Eigenaars.