Wout Wagtmanshof 24

Een royaal familiehuis met ruimte, licht en een droomlocatie aan de uiterwaarden van Arnhem-Zuid

Wout Wagtmanshof 24 is een familiehuis met een woonoppervlakte van 170 m², vier slaapkamers en een zonnige achtertuin, waar je direct het gevoel krijgt dat dit de plek is om jarenlang met plezier te wonen. Dit halfvrijstaande woonhuis combineert luxe, comfort en een prachtige ligging in de geliefde wijk Bakenhof/Kamillehof, op steenworp afstand van de uiterwaarden van de Rijn.

De begane grond ademt ruimte en licht, dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, die de woonkamer een open en uitnodigend karakter geven. Hier vind je een royaale zithoek en een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden of ontspannen maaltijden. De vloer is voorzien van prachtige hardhouten vloerdelen, die een warme en natuurlijke uitstraling geven. Aan de voorzijde bevindt zich de luxueuze hoogglans keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, Bosch en Atag, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koffiezetapparaat, koelkast (2024), vriezer en vaatwasser. Een droom voor elke kookliefhebber.

Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, waarvan één voorzien is van een praktische inloopkast. De moderne badkamer is een waar genot met een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, terwijl een apart toilet op deze verdieping voor extra gemak zorgt. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één direct toegang heeft tot het heerlijke dakterras. Daarnaast is hier een praktische berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie.

De woning wordt verder verrijkt met 11 zonnepanelen (2915 Wp) en een 3 x 25 A elektriciteitsaansluiting, als voorbereiding op een volledig elektrische warmtepomp. De garage, de zonnige achtertuin en het merendeel van de ramen met uitwendige zonweringen in de vorm van screens maken dit huis compleet.

Wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving met alles binnen handbereik Deze jonge en geliefde woonomgeving ligt op één van de mooiste plekken van Arnhem-Zuid, waar je letterlijk omringd bent door de natuur. De uiterwaarden van de Rijn liggen op loopafstand, ideaal voor wandelingen, hardlopen of fietsen met uitzicht over de rivier en de Arnhemse skyline. Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen dichtbij: winkelcentrum De Kruidenhof en De Drieslag bieden een ruim aanbod voor dagelijkse boodschappen, terwijl basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen in de directe omgeving te vinden zijn. Het bruisende centrum van Arnhem bereik je al binnen tien minuten fietsen, en dankzij de goede busverbindingen en de snelle aansluiting op de A325, A50 en A12 is de bereikbaarheid uitstekend.

Ben je op zoek naar een ruime, hoogwaardig afgewerkte gezinswoning met veel leefruimte en de natuur letterlijk om de hoek? Dan is Wout Wagtmanshof 24 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met BMV Makelaars – we laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk zien.