Lesterhuispad 33

Elke dag thuiskomen op een plek waar je écht wilt zijn – dat gevoel is zeldzaam, maar deze fijne benedenwoning in Arnhem wekt het meteen op. Met een prachtige, unieke achtertuin op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats voelt deze woning als een klein paradijsje, waar binnen én buiten samenkomen in harmonie. De woning ademt een warme, vertrouwde sfeer en biedt alles voor een comfortabel leven, van een praktische indeling tot een lichte, zonnige leefruimte die direct aansluit op de tuin.

De indeling is doordacht en functioneel, met de hal als hart van de woning. Vanaf hier loop je direct naar het toilet, de voorraadkast of de badkamer, die praktisch is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, beide voorzien van laminaatvloeren die zorgen voor een verzorgde, huiselijke uitstraling.

De woonkamer zelf is licht en ruim, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel, en biedt een mooi uitzicht op de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte, en ook hier straalt de laminaatvloer een rustige, warme sfeer uit.

Buiten wacht een zeer ruime en unieke achtertuin, waar je het hele jaar door kunt genieten van de zon, groen en privacy. De tuin is perfect voor meerdere zitplekken, ontspannen momenten of gezellige etentjes met vrienden, en biedt volop ruimte om je eigen plekje van te maken. Aan de voorzijde van de woning vind je bovendien een separate berging, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen, terwijl in de tuin zelf nog een extra berging staat voor tuingereedschap en andere spullen.

De woning is verder uitgerust met een Intergas CV-ketel voor de verwarming en heeft een energielabel C, wat zorgt voor een fijne, solide basis om je eigen thuis van te maken.

De locatie is een groot pluspunt: op slechts 2 autominuten ligt het groene Immerloo Park, perfect voor een wandeling of sportieve activiteiten. Basic-Fit, diverse sportvoorzieningen, tandartsen en een apotheek zijn allemaal op loop- of fietsafstand te vinden, en voor de dagelijkse boodschappen en winkels kun je terecht in winkelcentrum Kronenburg, op 1,9 km afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A325 (ca. 2,4 km) ben je snel in Nijmegen, terwijl de A12 (ca. 8,1 km) je vlot naar Utrecht, Ede/Wageningen of verder het land in brengt.

Ook met het openbaar vervoer ben je goed verbonden, met bushalte Frieslandsingel op slechts 2 minuten lopen en goede verbindingen naar Arnhem Centraal en Arnhem Zuid.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1973 en heeft een VvE-bijdrage van €50,- per maand.