Groningensingel 881

Wat een uitzonderlijke woonplek met een prachtig uitzicht en een royaal woonoppervlak! Dit lichtrijke 4-kamerappartement in Arnhem combineert comfort met een ideale ligging, vlakbij het groene Immerloopark en alle voorzieningen binnen handbereik. Vanaf het zonnige balkon op de 5e verdieping geniet je van een adembenemend uitzicht over het park, terwijl winkels, supermarkten en parkeermogelijkheden zich op loopafstand bevinden.

Bij binnenkomst via de entree "Waardenburg" – waar de brievenbussen en het bellentableau zich bevinden – word je verwelkomd door een heldere, functionele indeling. De lift brengt je moeiteloos naar de 5e verdieping, waar je direct merkt dat er ruimte is voor praktische zaken zoals jassen en schoenen. Via de videofooninstallatie laat je bezoekers eenvoudig binnen, waarna je de lichte en ruime woonkamer betreedt.

Deze biedt voldoende plek voor een grote hoekbank en een gezellige eethoek, perfect voor dagelijkse momenten samen. De woonkamer grenst direct aan het zonnige balkon, waar je ’s ochtends of ’s middags kunt genieten van de zon en het groen van het park.

De drie ruime slaapkamers bieden niet alleen comfort, maar ook een prachtig uitzicht over het Immerloopark, ideaal voor een ontspannen start of einde van de dag. Daarnaast is er in het hele appartement voldoende bergruimte aanwezig dankzij meerdere vaste kasten. De badkamer, toegankelijk vanuit zowel de hal als een van de slaapkamers, is royaal opgezet met een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

Daarnaast is er nog een apart toilet in de hal, zodat gasten zich niet hoeven te verdringen. Beneden vind je een privéberging waar je fietsen, seizoensspullen of andere zaken veilig kunt opbergen.

De locatie van dit appartement is werkelijk onverslaanbaar. Met diverse buslijnen ben je binnen 15 minuten in het levendige centrum van Arnhem, terwijl de auto je in ongeveer 12 minuten naar Nijmegen brengt via de A325. De snelwegen A12 en A15 liggen vlakbij, waardoor reizen naar steden als Rotterdam, Utrecht of Emmerich kinderspel is.

Voor treinreizigers zijn Arnhem Centraal en Arnhem Zuid goed bereikbaar. Stap je de deur uit, dan sta je direct in het Immerloopark, een groen paradijs met glooiende landschappen en een rijke variatie aan flora en fauna. Dit park is perfect voor wandelingen of fietstochten, en de dijk en uiterwaarden van de Rijn liggen eveneens op loopafstand.

In de directe omgeving vind je voorzieningen zoals een Albert Heijn, Basic-Fit, basisscholen en middelbare scholen, terwijl winkelcentrum Kronenburg met zijn diverse winkels en horeca op korte afstand ligt.

Belangrijke details

• Huismeester aanwezig
• Samen met de andere eigenaren draag je bij aan de kosten voor onderhoud, schoonmaak en verzekering van het complex
• VvE-bijdrage per maand € 296,99,- (excl. berging)
• Verwarming middels blokverwarming
• Maandelijks voorschot stookkosten € 153,99,-
• Projectnotaris van toepassing