Bergumlaan 2

Een unieke villa in een groene oase, waar ruimte, rust en modern comfort samenkomen

In het hart van Arnhem, aan de rand van het Immerloopark, ligt deze sfeervolle vrijstaande villa die het beste van twee werelden combineert: het comfort van stedelijk wonen met de rust en ruimte van een landelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 189 m² en een royaal perceel van 933 m² biedt deze woning niet alleen overvloedige leefruimte, maar ook een energiezuinige uitstraling dankzij een energielabel B. De architectonische details, zoals de speelse indeling, hoogteverschillen en een bijzondere vide, maken dit huis een echte unieke woning. Hier woont u niet alleen – hier leeft u.

Een huis vol karakter en comfort De entree opent de deur naar een sfeervolle woonkamer van 36 m² met vloerverwarming, een openhaard en hoge raampartijen die het licht en de tuin binnenlaten. De open woonkeuken (27 m²) is uitgerust met een L-vormige inbouwkeuken, een marmeren werkblad en alle moderne apparatuur. Een aangebouwde serre van 13 m² biedt het hele jaar door een zonnige uitvalsbasis, terwijl het grote terras uitnodigt tot buitenleven. Op de begane grond vindt u ook twee ruime slaapkamers (13 en 15 m²) en een badkamer met inloopdouche en wastafels.

De bijzondere vide van 26 m² op de eerste verdieping fungeert momenteel als werkruimte en biedt toegang tot een fraaie master slaapkamer (22 m²) met balkondeuren naar het dakterras. De badkamer hier is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels, een tweede toilet en een wasruimte. Een vlizotrap leidt naar de ruime bergzolder, waar extra opslagruimte beschikbaar is.

Een tuin vol privacy en natuur De tuin is een echte oase met meerdere terrassen, verrassende hoekjes en een rijke plantendiversiteit. Hier geniet u van optimale privacy en het gezelschap van vogels. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt op elk moment van de dag een zonnige of schaduwrijke plek.

Ideale ligging, zowel rustig als centraal De villa ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, perfect voor gezinnen en mensen die waarde hechten aan stilte.

Het Immerloopark ligt letterlijk voor de deur, terwijl het centrum van Arnhem en Winkelcentrum Kronenburg makkelijk bereikbaar zijn per fiets, openbaar vervoer of auto. De eigen oprit, carport en ruime parkeergelegenheid op het perceel zorgen voor extra comfort.

Een woning die u moet ervaren Dit is geen doorsnee villa, maar een huis met karakter, ruimte en een duurzame uitstraling. Wilt u meer weten over deze unieke woning? Bekijk de uitgebreide presentatie op de website van Puntman Makelaars of neem contact op voor een bezichtiging. Wij helpen u graag verder!