Mooieweg 174

Een unieke villa in Arnhem waar sfeer, ruimte en luxe samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande villa onder architectuur, met een speelse indeling, hoogwaardige afwerking en een tuin die je adem benemt. Gelegen aan de Mooieweg 174 in Arnhem, een straat die zijn naam waarmaakt, biedt dit huis rust, groen en vrijheid aan de rand van Rijkerswoerd. Hier woon je in een sfeervolle, lichtrijke omgeving waar iedereen zich thuis voelt.

Begane grond: sfeer, ruimte en mogelijkheden

Zodra je binnenstapt, voel je direct de warme uitstraling van dit huis. De lichtrijke woonkamer is ruim opgezet, met vloerverwarming en grote ramen die een naadloze verbinding creëren met de tuin. Openslaande deuren nodigen uit om buiten te leven, terwijl een verzonken multifunctionele ruimte extra mogelijkheden biedt – denk aan een werkplek, hobbyruimte of speelhoek. De luxueuze halfopen keuken is een hoogtepunt: hoogwaardig afgewerkt met complete inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en Stoves fornuis, en naadloos geïntegreerd in het geheel. De bijkeuken, aangebouwd in 2023, is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en een eigen wateraansluiting, en biedt ruimte voor wassen, werken of zelfs een slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping: comfort voor het hele gezin

Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en horren. De luxueuze Italiaanse badkamer is compleet met een ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming, en heeft ruimte voor wasmachine en droger. Een apart toilet en een balkon met uitzicht over de tuin maken deze verdieping compleet.

Tweede verdieping: verrassend veel ruimte

De zolderverdieping is een verrassing: een volwaardige vierde slaapkamer met schuine daklijnen, daglicht en een speelse indeling. Extra geïsoleerd, blijft het ook op warme zomerdagen prettig koel. Perfect voor een tiener, logé of thuiswerkplek.

Tuin: een buitenruimte van formaat

De tuin is een droom voor iedereen die van buitenleven houdt. Volwassen groen, meerdere terrassen en een zuidelijke ligging zorgen voor privacy en genot. Een ruime overkapping biedt een comfortabele zitplek om van de avondzon te genieten, terwijl een geïsoleerd tuinhuis als kantoor dient, een schuur opslag biedt en een kippenverblijf een landelijke touch toevoegt.

Locatie en uitnodiging

Gelegen in de rustige en groene woonomgeving Gaardenhage, ben je dicht bij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en de stadsboerderij, terwijl uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Met een energielabel A en een unieke combinatie van comfort, karakter en vrijheid, is dit huis een echte aanrader.

Wil jij wakker worden van fluitende vogeltjes in een groen stukje Arnhem? Bel snel voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van Mooieweg 174. Hier wonen betekent leven in een huis dat je hart raakt.