Glenn Millerstraat 11

Deze lichte, ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en een energielabel A is een pareltje voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Gebouwd in 1989 en uitstekend onderhouden, combineert deze woning moderne voorzieningen met een heerlijke leefomgeving, van een vernieuwde badkamer tot een diepe, overdekte tuin met privacy. Met negen zonnepanelen, een nieuwe CV-ketel en een vernieuwde meterkast is deze woning niet alleen gezellig, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig.

De uitnodigende entree leidt direct naar een hal met een strakke uitstraling, waar je meteen de moderne badkamer uit 2020 met fonteintje en de vernieuwde meterkast uit 2023 ontdekt. De woonkamer ademt ruimte en licht dankzij de grote ramen, en via de deur stap je zo de diepe tuin in. Onder de veranda kun je het hele jaar door genieten van buitenleven, zelfs als het weer wat minder meewerkt.

Aan de voorzijde vind je de open keuken, gerenoveerd in 2015, die met zijn praktische indeling en vrij uitzicht naar buiten uitnodigt om te koken en te ontspannen. Een compacte trapkast onder de trap biedt extra opbergruimte, handig voor voorraad of schoonmaakspullen.

Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie kamers. De ruime master bedroom aan de voorzijde is voorzien van HR++ glas voor extra comfort en isolatie, terwijl aan de achterzijde twee kamers liggen – één ingericht als inloopkast en de andere als werkkamer. Beide ruimtes lenen zich gemakkelijk om om te vormen tot volwaardige slaapkamers, ideaal voor kinderen of gasten. De moderne badkamer uit 2020, met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet, is strak afgewerkt en biedt alle comfort.

De zolder op de tweede verdieping is een verrassend grote en flexibele ruimte, met een hoogte van ruim 3,5 meter en voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Hier vind je ook de CV-installatie uit 2021 en de aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat je wassen en drogen zonder geluidsoverlast kunt doen. De zonnige achtertuin, gelegen op het noorden, biedt dankzij de diepte volop zon én privacy.

Een vrijstaande houten berging staat klaar voor fietsen en tuingereedschap, en de handige achterom zorgt voor extra gemak. Voor de woning is er ruime openbare parkeergelegenheid, zodat je altijd een plekje vindt.

Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waar scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Met de auto ben je snel op de A12 en A50, en voor natuurliefhebbers liggen het natuurgebied De Liemers en het centrum van Arnhem op korte afstand. Zo combineer je het beste van twee werelden: rust en levendigheid op loopafstand.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlak van 108 m², kunststof kozijnen aan de voorzijde en houten kozijnen aan de achterzijde (geschilderd in 2025). De koopovereenkomst zal een standaard NVM-koopovereenkomst zijn, met voor woningen ouder dan 20 jaar een asbestclausule en ouderdomsclausule. Bij koop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.