Peppelenwei 97

Een luxueuze, volledig gemoderniseerde woning met energielabel A en een wellness-tuin die uitnodigt tot ontspanning en genieten

In het hart van Arnhem vind je deze prachtige eengezinswoning aan de Peppelenwei 97, waar comfort, stijl en duurzaamheid perfect samenkomen. Met drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte, een luxe woonkeuken en een uitgestrekte wellness-tuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een hoogwaardig woonplezier. De woning is met veel liefde onderhouden en recent volledig gemoderniseerd, waardoor je kunt genieten van een energielabel A, een plat dak (vernieuwd in 2020) en 12 zonnepanelen (2022).

Begane grond: Licht, ruim en sfeervol

De begane grond verwelkomt je met een ruime hal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de lichtstraat in de woonkamer (2021), die de ruimte vult met natuurlijk licht. De woonkamer is uitgebouwd en straalt warmte uit dankzij de dubbele schuifpui naar de tuin, plafondlijsten met dimbare LED-verlichting en een 3-fase rail met dimbare LED-verlichting. Een tv-meubel met 75-inch tv-lift en een luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland vormen het hart van de woning. Hier kun je op hoog niveau koken dankzij de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Braaimaster BBQ, wijnkoeler en inbouw koffiezetapparaat. De inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker, zorgt voor een perfecte combinatie van functionaliteit en design. De bar bij het eiland nodigt uit tot gezellig samen zijn.

Eerste verdieping: Rust en luxe

Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, waarvan de tuinkamer een natuurlijke houten afwerking heeft. De badkamer is een echte wellness-oase met een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad met handdouche, een vrijhangend toilet met geïntegreerde kastjes, vloerverwarming en een designradiator. Het wastafelmeubel, de spiegel met ingebouwde verlichting en de geïntegreerde Bluetooth-stereo maken de ervaring compleet.

Tweede verdieping: Flexibiliteit en comfort

Op de tweede verdieping is een ruime slaapkamer te vinden, evenals een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor witgoed en de cv-ketel (2020). Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer realiseren, afhankelijk van je wensen.

Tuin: Een oase voor ontspanning

De tuin van 54 m² is een echte wellness-oase met een houten vlonder, natuurlijke schutting, overkapping met glazen wand en infraroodverwarming. Hier kun je het hele jaar door genieten van de buitenruimte, dankzij de sauna, whirlpool/jacuzzi en buitendouche. Achter de sauna bevindt zich een berging van 8 m² met een handige achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk en ideaal voor buitenleven in alle seizoenen.

Locatie: Rustig en centraal gelegen

De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, omgeven door groen en dicht bij de Rijkerswoerdse Plassen en stadsboerderij De Korenmaat. Alle voorzieningen, zoals kinderopvang, sportfaciliteiten, gezondheidszorg en basisscholen, zijn dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Rijkerswoerd handig, terwijl winkelcentrum Kronenburg uitgebreidere opties biedt. Dankzij goede OV-verbindingen en de nabijheid van de A325, A15, A50 en A12 zijn Arnhem-centrum, Nijmegen en Kronenburg snel bereikbaar.

Laat je verrassen door deze unieke woning en plan snel een bezichtiging!