Marxsingel 10

Deze verzorgde tussenwoning uit 1990 biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort en een heerlijke tuin. Met een woonoppervlakte van 113 m², vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuiden is dit een woning waar je met plezier langdurig kunt wonen. De moderne keuken en vernieuwde badkamer maken het geheel af, terwijl de vrije ligging aan de voorzijde zorgt voor rust en privacy in de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een royale woonkamer van circa 30 m² die door grote raampartijen een prettige sfeer creëert. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van alle gemakken, waaronder een koel-/vriescombinatie, gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Vanaf de entree, die ook een vernieuwd toilet en meterkast huisvest, heb je direct toegang tot deze woonruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk voorzien van daglicht en een nette laminaatvloer. De afmetingen variëren van circa 8 m² tot 14 m², zodat er voor elk gezinslid een comfortabele plek is. De luxe badkamer, recent vernieuwd, beschikt over een douche, dubbele wastafel en een handig tweede toilet.

Op de tweede verdieping wacht een vierde slaapkamer van circa 17 m², ideaal als logeerkamer of kantoor. Deze ruimte is voorzien van laminaatvloer, een dakraam en voldoende bergruimte. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluiting en de cv-installatie, zodat alles binnen handbereik is. De diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, is een waar genot met een overkapping, berging en achterom. Hier kun je volop genieten van de zon en de privacy, met ruimte voor meerdere zitplekken en tuinactiviteiten.

De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Rijkerswoerd, waar rust en gezelligheid samengaan. Op korte afstand vind je diverse (basis)scholen, sportverenigingen, winkelcentra en uitstekend openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen A12, A15, A50 en A325 ben je binnen enkele minuten onderweg richting Nijmegen, Ede of Utrecht. De wijk biedt volop speelmogelijkheden voor kinderen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1990
• Woonoppervlakte: 113 m²
• Perceeloppervlakte: 148 m²
• Energielabel: C
• Koopovereenkomst: standaard NVM-koopovereenkomst met asbestclausule en ouderdomsclausule
• Bij financiering zonder voorbehoud geldt een termijn van 6 weken na opstellen koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom