Erasmussingel 92

Een sfeervolle hoekwoning in Rijkerswoerd met ruimte, luxe en een heerlijke tuin

Op zoek naar een verzorgde, instapklare woning met verrassend veel ruimte, airconditioning en een sfeervolle achtertuin? Dan is deze hoekwoning aan de Erasmussingel 92 in de geliefde wijk Rijkerswoerd een absolute aanrader. Deze energiezuinige woning (label A) biedt een praktische indeling, moderne voorzieningen en een rustige ligging, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een groene omgeving.

De woning verwelkomt je via een netjes aangelegde voortuin met bestrating en een stenen berging. De entree opent de deur naar een gemoderniseerde hal, waar je de meterkast, een sfeervolle toiletruimte met wandcloset en fonteintje vindt, evenals de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is een echte aanwinst: lichtdoorlatend, met een prettig uitzicht op de achtertuin en airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. De plavuizenvloer en trapkast zorgen voor extra comfort, terwijl de tuindeur uitnodigt om buiten te genieten.

De open keuken is compleet uitgerust met een U-vormige opstelling, inclusief een inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit het kunststof keukenraam kijk je uit over de rustige straat en voortuin. Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers, waarvan de achterste voorzien is van een groot dakraam voor extra licht. De derde kamer, zonder raam, is ideaal als berging, hobbyruimte of wasruimte en beschikt over aansluitingen voor wasmachine, droger en de WTW-installatie. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met lichte wandtegels, een douchecabine en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt nog eens extra woonruimte: een ruime vierde kamer met laminaatvloer, perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De cv-ketel bevindt zich ook op deze verdieping.

Buiten is het eveneens een genot. De overkapping nodigt uit om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten, terwijl de verzorgde achtertuin een combinatie van bestrating en groen biedt. Een grote vrijstaande houten berging en een handige achterom zorgen voor extra praktische ruimte.

Rijkerswoerd is een van de meest geliefde wijken van Arnhem-Zuid, bekend om zijn ruime opzet, groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en een compleet winkelcentrum. Recreëren kan volop, met Park Lingezegen en de Rijkerswoerdse Plassen op korte afstand. De uitvalswegen naar de A325, A15 en het centrum van Arnhem zijn uitstekend bereikbaar, evenals openbaar vervoer.

Een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en een uitstekende ligging. Kom kijken en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!