Mr J.M. de Kempenaersingel 73

Een tijdloze woning met karakter en ruimte – waar elk gezin zijn eigen plek vindt

Stel je voor: een Deens ontworpen woning met vier slaapkamers en een extra flexibele ruimte, waar licht door grote raampartijen stroomt en het lessenaarsdak een unieke uitstraling geeft. Deze 125 m² grote woning aan de Mr J.M. de Kempenaersingel in Rijkerswoerd combineert energielabel A, een eigen tuin en dakterras, en een garage met oprit – alles in een rustige, groene wijk waar je zowel privacy als gemak vindt. Of je nu een groeiend gezin bent, een thuiswerkplek zoekt of gewoon van ruimte houdt: hier past het allemaal.

De indeling is doordacht en flexibel, met een gesloten keuken aan de voorzijde die ruimte biedt voor een grote eettafel en volop kastruimte. De moderne inbouwapparatuur en de mechanische ventilatie uit 2020 zorgen voor comfort, terwijl de openslaande deuren tussen woonkamer en tuin het gevoel van buiten brengen. De aangebouwde garage met elektra is niet alleen handig voor de auto, maar ook een praktische opslagruimte voor fietsen en andere spullen. De scheidingswand tussen keuken en woonkamer is later geplaatst – wie dat wilt, kan de ruimte later gemakkelijk openen en zo de leefbaarheid vergroten.

Boven wacht nog meer ruimte: op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste 16 m² meet en de kleinste 7 m². De badkamer met douche, wastafel en toilet is functioneel ingericht, en de overloop biedt extra opslag. Maar het hoogtepunt is de tweede verdieping, waar het lessenaarsdak voor een luchtig gevoel zorgt.

Hier ligt een ruime slaapkamer van 16,5 m² met eigen douche en wastafel, perfect voor een ouder kind of gasten. Daarnaast is er een extra kamer met wastafel – ideaal als werkplek, logeerkamer of privéruimte. Via een raam stap je direct naar het 13 m² grote dakterras, een tweede buitenplek die door zijn hoogte een geheel eigen sfeer heeft.

Ook de wasmachine en cv-ketel zijn hier ondergebracht, voor extra gemak.

De 50 m² grote tuin aan de noord- en oostzijde is ideaal voor een terras of groen. Via de achteringang loop je gemakkelijk in en uit, terwijl boven het dakterras een verrassende extra buitenruimte biedt. Zo heb je twee verschillende plekken om te genieten – of je nu de zon in de tuin wilt opvangen of boven op het dak wilt ontspannen.

Wonen in Rijkerswoerd betekent rust en groen, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik. De Mr J.M. de Kempenaersingel ligt in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl het Winkelcentrum Rijkerswoerd, scholen en sportverenigingen dichtbij zijn. Voor een wandeling of fietsrit is het Zeegbos op loopafstand. Hier geniet je van de rust van thuis, terwijl alles wat je dagelijks nodig hebt op een steenworp afstand ligt.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen, en je beschikt over eigen grond. De keuken en badkamer zijn volledig vernieuwd in 2014, en de hete luchtverwarming is recent vernieuwd. Warm water wordt geleverd door een cv-ketel.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er een sanering vereist voor de garage.

De servicekosten bedragen € 150,- per maand.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Bezoek de woningwebsite voor meer details en plan direct een bezichtiging in – aanvaarding vindt in overleg plaats.