Vrijstaand wonen op een uniek eiland, direct aan het water

Op een bijzondere locatie aan de rand van de geliefde wijk Rijkerswoerd ligt Elise Hoomanshof 8 – een vrijstaande woning op een eiland, met direct uitzicht op het water en het groene Park Lingezegen. Hier geniet je van rust, privacy en ruimte, terwijl je toch alle voorzieningen van Arnhem binnen handbereik hebt. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en woonplezier, met een indeling die zowel gezinnen als thuiswerkers tevreden stelt.

Ruimte, licht en moderne comforts De woning straalt licht uit dankzij de grote raampartijen en de volledig vernieuwde schuifpui (2020), die de woonkamer en tuin naadloos met elkaar verbindt. Het hart van de woning is de luxe open keuken, die naadloos aansluit op de ruime leefruimte. Met vier volwaardige slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning voldoende ruimte voor iedereen. De begane grond is grotendeels gemoderniseerd, terwijl de bovenverdieping nog ruimte biedt om naar eigen wens te verduurzamen of te personaliseren.

Duurzaam en toekomstbestendig De afgelopen jaren is de woning op diverse punten vernieuwd en verduurzaamd, waaronder zonnepanelen (2022), een nieuwe CV-ketel (2021), een vernieuwde dakbedekking (2024) en een versierde buitengevel (2024). Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming, een goed isolatie en een energielabel B, waardoor je kunt genieten van een comfortabele en energiezuinige woonomgeving.

Indeling voor iedereen Op de beganegroond vind je een ruime hal met toilet, een lichtrijke woonkamer met uitzicht op tuin en water, en een moderne open keuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met kastenwand en toegang tot een royaal dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, met mogelijkheden om deze verder te moderniseren. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een praktische wasruimte, verlicht door dakramen.

Buitenleven aan het water De rondom gelegen tuin biedt volop privacy en een fijne mix van zon en schaduw. Aan de waterzijde bevindt zich een eigen steiger, ideaal voor een kano of klein bootje, of om in alle rust te genieten van de omgeving. De veranda zorgt voor een beschutte plek om het hele jaar door buiten te zitten.

Ideale locatie, perfecte bereikbaarheid De woning ligt op een rustig en kindvriendelijk hofje op een eiland, aan de rand van Rijkerswoerd. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij, terwijl je binnen enkele minuten de A325, A15 en A12 kunt bereiken. Park Lingezegen ligt letterlijk om de hoek, perfect voor wandelen, fietsen en recreatie.

Plan een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze bijzondere woning!