Haagdoornstraat 80

Karakteristiek wonen met ruimte, rust en een perfecte locatie

In deze karakteristieke jaren ’30-hoekwoning aan de Haagdoornstraat 80 combineert charme met moderne comfort. Met een fors uitgebouwde woonkamer, een royale tuin en acht zonnepanelen biedt deze woning alles voor een duurzame en aangename levensstijl. Bovendien ligt het centrum van Arnhem binnen handbereik, terwijl je geniet van de rust van Malburgen-West en de nabijheid van de Rijn en natuurgebieden.

Beganeground: Licht en ruimte voor dagelijks leven

Via de voordeur kom je binnen in de entree, waar je meteen een praktische toiletruimte, de meterkast en een trapopgang tegenkomt. De echte verrassing bevindt zich aan de achterzijde: een comfortabele woonkamer van circa 31 m² met grote openslaande deuren naar de tuin. Dankzij het extra zijraam en de LG Dual-airconditioning is de ruimte licht en aangenaam, zelfs op warme dagen. Aan de voorzijde vind je de halfopen keuken van circa 8,3 m², praktisch opgesteld met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De charmante erker geeft de keuken karakter en biedt een vrij uitzicht over de straat.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamer met flexibiliteit

Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer royale slaapkamer van circa 14,7 m², die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Ook hier is airconditioning aanwezig voor comfortabele nachten. De ruimte kan gemakkelijk worden teruggebracht naar twee afzonderlijke slaapkamers, afhankelijk van je wensen. De functionele badkamer van circa 6,4 m² is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toiletkast, een tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping: Multifunctionele zolder met mogelijkheden

Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolderverdieping, die dankzij een dakkapel en praktische bergruimte achter schuifschotten veel mogelijkheden biedt. Hoewel de maximale hoogte net geen twee meter bedraagt, is deze ruimte van 13 m² uitstekend geschikt als werk-, hobby-, logeer- of extra slaapkamer. Ook de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen bevinden zich hier.

Tuin en bijgebouwen: Ruimte voor ontspanning en opslag

Dankzij de hoekligging beschik je over een royale voor-, zij- en achtertuin van circa 65 m², volledig bestraat en met volop ruimte voor meerdere zitplekken. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat er altijd een fijne plek in de zon te vinden is. Achter in de tuin staan een stenen berging en een houten schuur van circa 20 m², beide voorzien van elektra. Ze zijn niet alleen geschikt voor fietsen en tuinspullen, maar ook als klus- of werkruimte. Via de zijtuin en de houten poort is de woning gemakkelijk achterom bereikbaar.

Locatie: Groen, rustig en dicht bij de stad

Haagdoornstraat 80 ligt aan de rand van Malburgen-West, ook wel Oud-Zuid genoemd, vlak bij de uiterwaarden van de Rijn. De wijk biedt een groene en ruim opgezette woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

Winkelcentrum Drieslag en het uitgebreidere Kronenburg liggen dichtbij, net als scholen, kinderopvang, sportverenigingen en zwembad De Grote Koppel. Het centrum van Arnhem is snel bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer, met bushaltes op loopafstand. Ook de uitvalswegen naar Arnhem-Noord en de snelwegen A12, A15 en A50 zijn gemakkelijk te bereiken.

Nieuwsgierig geworden? Bekijk de woningwebsite en vraag direct een bezichtiging aan via haagdoornstraat80.nl.