Ogentroost 39

Instapklaar, stijlvol én uitzonderlijk duurzaam wonen!

Wie op zoek is naar een woning waar werkelijk alles klopt, vindt hier de perfecte combinatie van ruimte, luxe en toekomstbestendigheid. Deze in 2024 gebouwde eindwoning aan de Ogentroost 39 biedt circa 118 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en een royaal perceel van 131 m² met een zonnige achtertuin op het westen. Met een Energielabel A++++, volledig gasloos, een elektrische warmtepomp, 11 zonnepanelen en vloerverwarming én vloerkoeling op beide verdiepingen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig.

De begane grond ademt een sfeervolle, open indeling die direct uitnodigt tot gezellig samenzijn. Vanaf de entree met meterkast en moderne toiletruimte met fonteintje loop je de leefruimte binnen, waar de centraal geplaatste luxe keuken het stijlvolle hart van het huis vormt. Aan de voorzijde ligt een ruime eetkamer, terwijl de royale woonkamer aan de tuinzijde door een brede glazen pui met openslaande deuren optimaal verbonden is met de buitenruimte.

De keuken zelf is een hoogtepunt: voorzien van een royaal kookeiland met bar, fraaie kastenwanden en luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, twee ovens en een wijnklimaatkast. Een kokendwaterkraan maakt het koken nog aangenamer.

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde extra ruimte biedt voor een royaal bed en kastenwand. De twee achterste slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamers. Daarnaast is er een praktische separate berging met aansluiting voor de wasapparatuur. De moderne badkamer is royaal van formaat en stijlvol afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, toilet en een fraai wastafelmeubel met dubbele waskommen.

De verzorgde achtertuin ligt op het westen en is een waar genot dankzij de zon die hier gedurende de dag volop schijnt. Een terras, gazon en groene erfafscheiding zorgen voor privacy, terwijl een praktische berging achterin en een achterom de tuin nog functioneler maken. Ideaal voor lange zomeravonden in de zon!

Deze woning ligt in Arnhem-Zuid, in een jonge, eigentijdse woonomgeving waar groen en rust samengaan met alle voorzieningen binnen handbereik. Dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, net als het centrum van Arnhem en de belangrijkste uitvalswegen. Van een ochtendwandeling in Meijnerswijk tot een koffie op het terras bij het Arnhems Gemaal: hier geniet je van het beste van twee werelden.

Belangrijke details

De Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2021 is van toepassing.