Klaverlaan 86

Een appartement met een uitzicht dat elke dag weer verrast

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met een panoramisch uitzicht over Arnhem-Zuid, waar de zon zich in het westen aftekent tegen de skyline van het centrum. Dit appartement op de achtste verdieping van het complex Monchy State biedt precies dat – een vrij uitzicht dat niet alleen ruimtelijk gevoel schept, maar ook dagelijks verrassend is. Vanuit de woonkamer, de slaapkamer en zelfs het ruime balkon geniet je van dit unieke perspectief, dat het appartement tot een echte parel maakt in Arnhem-Zuid.

De ruime woonkamer is het hart van dit appartement, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten dankzij de grote raampartij die vrijwel de volledige breedte beslaat. De eenvoudige afwerking en inrichting bieden een ideale basis om het appartement naar eigen smaak te personaliseren – of je nu kiest voor een moderne look of een warme, persoonlijke touch. Achterin de woonkamer ligt de halfopen keuken, uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een praktische hoekopstelling.

Hier vind je voldoende werk- en kastruimte, compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Een keuken die niet alleen functioneel is, maar ook direct aansluit op de gezellige woonruimte.

De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en biedt daarnaast rechtstreekse toegang tot het zonnige balkon op het westen. Dit balkon loopt over vrijwel de volledige breedte van het appartement en is de perfecte plek om de middag- en avondzon te genieten – of om met een boek te ontspannen terwijl je uitziet over de omgeving. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een aparte toiletruimte met fonteintje.

De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, terwijl het warme water wordt geleverd door een elektrische huurboiler (€ 51,90 per kwartaal).

Het appartement ligt in Malburgen-West, een wijk waar je alles dichtbij hebt. Supermarkten zoals DekaMarkt, Albert Heijn en ALDI zijn op loopafstand, en binnen tien minuten fiets je al het centrum van Arnhem binnen. Voor natuurliefhebbers is de route naar de uiterwaarden en Stadsblokken-Meinerswijk eveneens snel afgelegd. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen A325, A12 en A15 liggen op steenworp afstand, waardoor dit appartement ideaal is voor zowel stadsmensen als reizigers.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 52 m²
• Bouwjaar: 1969
• Energielabel: C
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 260,30 (inclusief € 38,- voorschot voor blokverwarming)
• Eigen berging op de begane grond
• Goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars
• Geen verhoogd funderingsrisico (categorie A, B of C)
• Openbaar parkeren op het eigen parkeerterrein van het complex

Heb je interesse in dit appartement met zijn prachtige uitzicht en centrale ligging? Neem dan contact op voor een afspraak – wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar, die opkomt voor jouw belangen en je tijd en zorgen bespaart. Adressen van collega’s vind je op Funda of de website van Vastgoed Nederland.