Sleutelbloemstraat 61

Een tijdloze woning met moderne ziel – klaar om in te trekken

Stel je voor: een instapklaar appartement van 66 m² in Malburgen-West, waar de metamorfose tot een licht, ruim en stijlvol thuis al volledig is voltooid. In 2024 en 2025 is deze bovenste woonlaag grondig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld, met als resultaat een open, eigentijdse leefruimte die zowel praktisch als sfeervol is. De keuken is verplaatst naar de woonkamerzijde, waardoor de doorgang tussen beide ruimtes is geopend en een verrassend ruimtelijk gevoel ontstaat.

Met een moderne kookeiland, hoogwaardige afwerking en slimme indeling is dit appartement niet alleen een blikvanger, maar ook een echte investering in je dagelijks comfort.

Een woning die ademt – van entree tot balkon

Via de afgesloten centrale entree betred je het appartement, waar direct de praktische wasruimte op je wacht – een slimme toevoeging uit 2024 die wasmachine en droger netjes uit het zicht houdt. De centrale hal vormt het hart van de woning, van waaruit je stapt in een luchtige woonkamer met een grote raampartij die het ruimtegevoel versterkt. Hier vind je zowel een comfortabele zithoek als een afzonderlijke eethoek, perfect afgestemd op de nieuwe, open keuken die sinds 2025 het toneel beslaat.

Het moderne ontwerp met kookeiland is niet alleen een blikvanger, maar biedt ook ruime werk- en bergcapaciteit. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, waardoor koken en samen zijn een naadloze ervaring wordt.

De twee slaapkamers zijn functioneel en flexibel: de tweede kamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan uiteraard ook dienen als slaap-, hobby- of logeerkamer. De vernieuwde badkamer uit 2024 is modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, en is bereikbaar vanuit de hal. Een extra pluspunt is het balkon op het noordwesten, waar je in de middag- en avonduren geniet van de zon. Met voldoende ruimte voor een compacte zithoek vormt het een prettige verlenging van de leefruimte.

Op de begane grond vind je een eigen, afsluitbare berging van 5 m², ideaal voor fietsen, seizoensspullen en overige bergbehoeften.

Wonen in Malburgen-West – groen, voorzieningen en centraal gelegen

De Sleutelbloemstraat in Malburgen-West biedt een aantrekkelijke mix van groen, voorzieningen en bereikbaarheid. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand, terwijl het centrum van Arnhem slechts 5 minuten fietsen verwijderd is. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele bezienswaardigheden. Ook voor gezinnen is de wijk zeer geschikt, met speelvoorzieningen en groen in de directe omgeving. Parkeren is mogelijk in de nabije omgeving.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 66 m² | Externe bergruimte: 5 m² | Balkon: 4 m² | Inhoud: 214 m³
• Bouwjaar: 1966 | Energielabel: C
• Eigendom: Appartementsrecht met erfpacht (canon € 177,00 per maand + voorschot stookkosten € 91,00 per maand)
• VvE-bijdrage: € 177,00 per maand (inclusief voorschot stookkosten € 91,00)
• Bijzonderheden: Het appartement is voorzien van dakisolatie, HR+ en HR++ glas en beschikt over blokverwarming en glasvezelaansluiting.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Het gebouw is vrij van asbest.
• Fundering: De fundering is in goede staat.
• Vocht en houtrot: Er zijn geen aanwijzingen voor vochtproblemen of houtrot.
• Verzakking: Er is geen verzakking vastgesteld.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen voor de koper.
• Monumentstatus: Het appartement is niet beschermd als monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen plannen voor een bestemmingswijziging die de woning zou kunnen beïnvloeden.

Kom je kijken? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee – die behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars in jouw regio. Wacht niet langer – dit appartement is klaar om jouw nieuwe thuis te worden!