Madelievenstraat 61

Welkom in deze ruime, instapklare tussenwoning op een top locatie in Arnhem!

Met een energielabel A, drie ruime slaapkamers, een multifunctionele zolderruimte en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt deze woning alles wat een gezinswoning moet hebben. De vernieuwde keuken, keurig verzorgde achtertuin en rustige ligging maken het een ideale plek om te wonen en te genieten. Gelegen in de populaire en groene wijk Malburgen West, is deze woning perfect voor starters en gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid.

Begane grond: Ruimte, licht en sfeer

De entree ontvangt je met een praktische meterkast, inclusief glasvezelaansluiting, en een netjes ingerichte toiletruimte. De woonkamer is een echte aanwinst: lichtdoorlatend dankzij de grote ramen, voorzien van een laminaatvloer en uitgerust met een handige trapkast. De schuifpui opent de ruimte naar de tuin, waardoor het gevoel van ruimte nog groter wordt. De moderne inbouwkeuken (2019) is compleet met gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel koken.

Eerste verdieping: Slaapkamers en badkamer

Via de overloop bereik je drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van een keurige laminaatvloer, en de badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een radiator. Een extra toilet is eenvoudig toe te voegen, aangezien het leidingwerk al aanwezig is.

Tweede verdieping: Ruimte voor creativiteit

De royale zolderruimte is een echte aanwinst: multifunctioneel inzetbaar als slaapkamer, werkruimte of speelplek. Hier vind je ook de opstelling van de C.V.-ketel, mechanische ventilatie, aansluitingen voor was- en droogmachine en voldoende bergruimte. Met een extra dakraam kan de gehele verdieping als woonoppervlakte worden meegenomen.

Tuin: Een zonnige uitnodiging

De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is een ideale plek om te ontspannen. Met een vlonder, sfeervolle bordes, een praktische houten berging en een achterom biedt deze tuin zowel privacy als comfort.

Locatie en bereikbaarheid

De woning staat in de kindvriendelijke wijk Malburgen West, met diverse speeltuinen, scholen en kinderopvang op loopafstand. Winkels en supermarkten zijn eveneens makkelijk bereikbaar, terwijl het centrum van Arnhem binnen 10 minuten te bereiken is. Dankzij de uitstekende verbindingen naar de A325, A12 en A50 is deze woning ook perfect voor forenzen.

Laat je niet ontgaan! Deze woning is een echte aanwinst voor iedereen die op zoek is naar een ruime, energiezuinige en goed gelegen woning. Vraag snel een bezichtiging aan en ontdek zelf waarom deze woning zo aantrekkelijk is. Wij kijken uit naar jouw bezoek!