Klapstraat 51

Wonen in Arnhem met ruimte, sfeer en mogelijkheden in overvloed

Klapstraat 51 in Arnhem is een charmante woonboerderij die je direct het gevoel geeft dat je thuis bent. Deze 2-onder-1-kap woning biedt een verrassend royale indeling, met veel kamers, een grote tuin op het westen en uitzonderlijk veel extra ruimte in de vorm van een grote garage, berging en zolderverdieping. Hier vind je een plek waar je niet hoeft te kiezen tussen ruimte, comfort en mogelijkheden – een huis dat meegroeit met je wensen en levensfase.

Een tuin vol mogelijkheden Bij aankomst valt meteen de beschutte ligging op, waar je het gevoel hebt net buiten de drukte te wonen, maar toch alles binnen handbereik hebt. De kavel van ruim 1.000 m² is uitzonderlijk groot voor deze omgeving en biedt een heerlijke combinatie van groen, zon en privacy. Hier kun je meerdere terrassen creëren, een moestuin aanleggen of een loungeplek maken om tot laat in de avond van de zon te genieten. De achtertuin ligt op het westen, zodat je op mooie dagen tot zonsondergang buiten kunt zitten.

Extra luxe: er is een broeikas en een waterput met puntslag, zodat je de gehele tuin kunt besproeien met grondwater.

Ruimte en licht in de woonkamer Binnen gaat de woning verder met verrassen. De begane grond is ruim opgezet en praktisch ingedeeld, met een woonkamer van circa 39 m² als hart van het huis. Deze lichte en prettige ruimte biedt voldoende plek voor meerdere zithoeken: een gezellige plek rondom de open haard voor de koudere maanden, een grote eettafel voor lange diners met vrienden of familie, en nog steeds ruimte voor een speelhoek, werkplek of leeshoek. Dankzij de ramen aan meerdere zijden is er een fijne verbinding naar buiten, waardoor het gevoel van ruimte nog groter wordt.

Praktische keuken en bijkeuken Aansluitend vind je de eetkamerhoek en de keuken, die nu al een praktische basis vormt maar ook een geweldige kans biedt voor een woonkeuken. De ruimte leent zich uitstekend voor een nieuwe keukenopstelling met kookeiland of lange kastenwand. De bijkeuken biedt extra werk- en bergruimte, waar je de wasopstelling kunt plaatsen, een extra vriezer/koelkast of een handige doorgangsruimte naar buiten.

Gelijkvloerse slaapkamer en badkamer Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen, een kantoor of praktijkruimte. In combinatie met de badkamer op de begane grond is dit ook een woning die uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Op de begane grond bevinden zich daarnaast de hal, een separate toiletruimte en diverse vaste kasten, waardoor het huis niet alleen ruim is, maar ook praktisch en overzichtelijk blijft.

Verdieping vol mogelijkheden De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte, met meerdere slaapkamers die ideaal zijn voor grotere gezinnen, thuiswerkers of extra kamers voor hobby’s, sport of logés. Denk aan een ouderslaapkamer met kleedruimte, een eigen werkruimte of een aparte kamer voor een tiener. Ook bevindt zich hier een tweede badkamer, wat het comfort in het dagelijks leven aanzienlijk vergroot.

Extra ruimte voor al je wensen Buiten gaat het verhaal verder, want bij deze woning hoort een enorme hoeveelheid extra ruimte. De vrijstaande stenen garage is groot genoeg voor twee auto’s en beschikt over elektra, water en een vliering – ideaal voor een klusser, hobbyist of iemand die opslagruimte nodig heeft. Daarnaast is er een vrijstaande, grotendeels stenen berging met elektra, waardoor dit huis ook geschikt is voor mensen met een beroep of hobby waarvoor extra ruimte nodig is.

Extra luxe: er is een zwembad en buitenzonwering.

Moderne voorzieningen en onderhoud De woning beschikt over diverse voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HRE combiketel uit 2019, de badkamer is in 2018 vernieuwd, en de buitenkozijnen zijn in 2021 nog geschilderd. Het rieten dak is geplaatst in 1999 en wordt onderhouden via een onderhoudscontract, waarbij het dak iedere twee jaar wordt gecontroleerd en behandeld tegen mos.

Een huis dat meegroeit met jou Klapstraat 51 is een karakteristieke woonboerderij met ruimte, sfeer en mogelijkheden in overvloed, gelegen op een prachtige kavel in Arnhem. Dit is een huis dat niet alleen met je meegroeit, maar waar je ook écht iets van jezelf van kunt maken. Ben je op zoek naar een woning waar je niet hoeft te kiezen tussen ruimte, ligging en mogelijkheden? Dan is dit er één die je gezien móét hebben. Kom snel langs voor een bezichtiging en laat je verrassen!