Medemblikhof 24

Een ruim, licht en groen hoekhuis aan het water – waar je direct thuis voelt

Stel je voor: een extra breed gebouwd hoekhuis in het hart van Arnhem-Zuid, waar je elke dag wordt verwelkomd door het rustgevende geluid van water en het groen van een weelderige achtertuin. Deze woning, 6,36 meter breed dankzij een zijkantuitbouw, ademt ruimte uit – van de royale woonkamer tot de zonnige tuin die grenst aan een gemeentelijke groenstrook. Met vijf slaapkamers, een sfeervolle open haard en een praktische indeling op drie verdiepingen is dit een ideale plek voor gezinnen, stelletjes of wie ook gewoon ruimte en comfort waardeert.

En omdat je in het autoluwe hofje van Elderveld woont, parkeer je je auto gemakkelijk onder de eigen carport, terwijl de buurt om je heen ademt van groen, veiligheid en kinderlijk speelplezier.

Een woning die ruimte en licht omarmt

Zodra je de overkapte entree binnenstapt, wordt je verwelkomd door een hal met meterkast en een charmante toiletruimte met fonteintje – een detail dat direct sfeer uitstraalt. Het hart van de woning is het brede woongedeelte op de begane grond, waar de 43 m² woonkamer dankzij de brede glazen schuifpui volledig in contact staat met de buitenwereld. Overdag stroomt het middag- en avondlicht naar binnen, terwijl de sfeervolle open haard in de koudere maanden voor gezelligheid zorgt.

Aan de voorzijde sluit een halfopen keuken van ruim 10 m² aan, waar een L-vormig keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vernieuwde oven (2024) en vaatwasser (2021) alles regelt. Een praktische provisiekast onder de trap en een magnetron ronden de keuken af – een plek waar koken geen werk, maar plezier is.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot twee bijzonder ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, strekt zich uit over de volle breedte van het huis en biedt 21 m² aan ruimte om te ontspannen of te slapen. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer, 13 m² groot, met voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tussen de kamers ligt een inpandige berging met dakraam – ideaal om als inloopkast te gebruiken of als extra opslagruimte. De badkamer, uitgerust met een douche-/ligbadcombinatie, een wastafel met meubel en een tweede toilet, is een praktische en comfortabele ruimte waar dagelijks rituelen tot ontspanning worden.

De tweede verdieping herbergt nog eens twee volwaardige slaapkamers, waarvan één 13 m² en de andere 10 m² meet. Ook hier is er bergruimte achter de knieschotten, zodat niets verloren hoeft te gaan. Afsluitend op deze verdieping vind je de stook-/wasruimte, waar de Nefit TopLine Aqua Power HRC 25/CW4 gasketel uit 2010 (eigendom, recent onderhouden in maart 2025) staat opgesteld, samen met de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Een tuin die privacy en groen belooft

Aan de achterzijde van de woning wacht een zonnige tuin van circa 74 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van sierbestrating, groenborders en het vrij gevoel dat ontstaat door de grenzen aan een gemeentelijke groenstrook met watergang. De tuin is bereikbaar via een handige achterom, zodat je altijd een privéterrein hebt waar je kunt genieten van zon, schaduw en de rust van de omgeving.

Aan de voorzijde vind je een carport voor je auto en een vrijstaande stenen berging met elektra, perfect voor seizoensgebonden spullen. Daarnaast is er nog een tweede schuurtje aan de zijkant van de woning, waar je tuingereedschap veilig opbergt.

Wonen in Elderveld: groen, voorzieningen en bereikbaarheid

Deze woning is gelegen in Elderveld, een van de geliefdste wijken van Arnhem-Zuid. Hier woont je in een rustige buurt waar kinderen onbezorgd buiten spelen en waar het groen en water voor een natuurlijk gevoel zorgen. Op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum Elderhof, diverse basisscholen, sportverenigingen en het NS-station Arnhem-Zuid.

Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Arnhem, en ook per auto is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de snelle verbindingen met de A50 en A325.

Kortom: een wijk waar je alles binnen handbereik hebt, zonder het groene en veilige karakter te hoeven missen.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1978 en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en isolerende beglazing. Het energielabel is C (geldig tot 24 juni 2036). De open haard is de afgelopen jaren niet gebruikt en dient voor ingebruikname geveegd te worden. Het platte dak van de overkapping en de schuur is in 2017 vernieuwd, en het buitenschilderwerk van de houten kozijnen werd uitgevoerd in het najaar van 2020.

De zijde van de woning die grenst aan het Breezandpad ligt deels buiten de kadastrale grens. Deze situatie is bekend bij de gemeente en is in overleg en volgens de gemaakte afspraken met de gemeente gerealiseerd. Hiervoor is schriftelijke goedkeuring van de gemeente ontvangen.

De woning wordt verkocht in overleg.

Voor meer details en om een bezichtiging te plannen, bezoek medemblikhof24.nl.