Leimuidenplaats 17

Een lichtdoorlatend en volledig geïsoleerd 3-kamer hoekappartement in Arnhem-Zuid

Op de tweede verdieping van een statig modern appartementencomplex vind je dit ruime en lichtrijke 3-kamerappartement met een energielabel A. Met een woonoppervlak van ongeveer 80m² biedt deze woning een gunstige zuidwestelijke ligging, waardoor zowel de woonkamer als het balkon van voldoende zon genieten. De indeling is ruim opgezet, met twee goed bemeten slaapkamers, een verzorgde open keuken en een ruime badkamer voorzien van een inloopdouche en een lig/zitbad. De locatie is ideaal, met winkelcentra, openbaar vervoer en snelwegen op loop- of rijafstand.

Een lichtrijke woonkamer met balkontoegang Via de lange L-vormige hal kom je in de ruime woonkamer terecht, waar het licht overvloedig binnenstroomt dankzij de brede schuifpui naar het balkon en een draai/kiepraam in de zijgevel. De oriëntatie op het zuidwesten zorgt voor een gunstige zonligging, terwijl het uitzicht op bomen een groen en vrij gevoel geeft. De ruimte is perfect ingericht voor een comfortabele hoekbank en een eethoek, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of te genieten van gezellige avonden.

Praktische open keuken met moderne inbouwapparatuur De open keuken is handig ingericht met een halfhoog scheidingswandje, waardoor je contact kunt houden met de woonkamer zonder rechtstreeks op het aanrechtblad te kijken. Het keukenblok is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een afzuiger, zodat je alles bij de hand hebt voor een prettig koken- en levenseinde.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer De hoofdslaapkamer van 14m² biedt voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een linnenkast, terwijl de tweede slaapkamer eveneens goed bemeten is en geschikt is als (kinder)slaapkamer of thuiswerkplek. Beide kamers hebben een groot draai/kiepraam voor goede ventilatie. De badkamer is verrassend ruim en biedt een inloopdouche (vernieuwd in 2024), een lig/zitbad, een wastafelmeubel en voldoende opbergruimte, compleet met een handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Een zonnig balkon met privacy en comfort Het 7,4m² grote balkon is deels overdekt en geniet van een rustige ligging met uitzicht op bomen, waardoor je privacy en een natuurlijke uitstraling hebt. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie kun je hier vooral van de middag- en avondzon genieten. De schuifpui is voorzien van een plisséhor, zodat je in de zomer alles open kunt zetten zonder last te hebben van insecten.

Praktische voorzieningen en een gunstige locatie In de onderbouw vind je een eigen berging van 5m², waar je niet alleen fietsen maar ook andere spullen kunt bewaren. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en een videofooninstallatie, waardoor bezoekers makkelijk kunnen binnenkomen. De locatie in Elderveld is ideaal, met winkelcentra op loopafstand, een bushalte en treinstation Arnhem-Zuid in de buurt. Hierdoor ben je snel in het centrum van Arnhem of Nijmegen, en de A325 is binnen drie autominuten bereikbaar.

Maak een afspraak voor een rondleiding Wil je dit lichtrijke en comfortabele appartement zelf ervaren? Neem dan contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. Laat je verrassen door de gunstige zonligging, de ruime indeling en de praktische voorzieningen die dit appartement te bieden heeft.