Leimuidenplaats 17

Arnhem, Leimuidenplaats 17: een licht en ruim 3-kamerappartement met alles wat je nodig hebt

Dit volledig geïsoleerde hoekappartement op de 2e verdieping van een modern complex biedt maar liefst 80 m² woonoppervlak en is direct klaar voor bewoning. Met een energielabel A, een ruime badkamer met inloopdouche en lig/zitbad, en een zonnig balkon van 7,4 m² dat uitkijkt op groen, combineert deze woning comfort met een prettige leefomgeving. De 2 slaapkamers – waarvan de hoofdslaapkamer 14 m² groot is – en de open keuken met inbouwapparatuur maken het een praktische en aantrekkelijke woning voor dagelijks gebruik.

De woonkamer is een ware lichtbron, met een gunstige oriëntatie op het zuidwesten en een brede schuifpui die toegang geeft tot het balkon. De ruimte is ruim genoeg voor een hoekbank en eethoek, en door de draai/kiepraam en de schuifpui stroomt er altijd frisse lucht binnen. Het open keukenblok, in een hoekopstelling, is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiger, koelkast met vriesvak en een combi-oven/magnetron. Een halfhoog scheidingswandje zorgt voor privacy zonder het contact te verbreken.

Naast de keuken vind je de bijkeuken/berging, waar de CV-ketel staat opgesteld en waar je een wasmachine kunt aansluiten. De ruimte is ruim bemeten en biedt voldoende opbergruimte voor voorraad of huishoudelijke apparatuur. De slaapkamers zijn beide goed bemeten: de hoofdslaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en linnenkast, terwijl de tweede kamer prima dienst kan doen als kinderslaapkamer of thuiswerkplek. Beide kamers hebben een groot draai/kiepraam voor optimale ventilatie.

De badkamer is verrassend ruim en voorzien van een inloopdouche (vernieuwd in 2024), een lig/zitbad, wastafelmeubel en spiegelkast. Het tegelwerk loopt door tot het plafond, en een handdoekradiator en mechanische ventilatie zorgen voor comfort. Het balkon is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon, deels overdekt en uitkijkend op groen en bomen. Een plissé hor in de schuifpui houdt insecten buiten terwijl je de ruimte openzet.

In de onderbouw van het complex vind je een eigen berging van 5 m², voorzien van verlichting en ruim genoeg voor fietsen of andere spullen. Het trappenhuis is uitgerust met een moderne liftinstallatie, waardoor je moeiteloos op de 2e verdieping komt. Het appartement is direct te betrekken en de actieve VvE hanteert servicekosten van ongeveer € 190,- per maand.

Arnhem-Zuid is een kindvriendelijke en groene wijk met diverse voorzieningen op loopafstand.

Winkelcentrum Elderveld, Schuytgraaf en Kronenburg liggen binnen handbereik, en treinstation Arnhem-Zuid is eveneens op loopafstand. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor je snel in Arnhem of Nijmegen bent.

Belangrijke details

• Energielabel A
• Servicekosten VvE: ca. € 190,- per maand
• CV-ketel: Intergas HRE, geplaatst 2019
• Glasvezelaansluiting voor TV en internet
• Meterkast: 7 groepen (incl. kookgroep) en 2 aardlekschakelaars
• Appartement is direct te betrekken