De Burcht 40

Licht, comfortabel en duurzaam wonen in Arnhem – dit moderne 2-kamerappartement aan De Burcht 40 combineert alle gemakken met een energielabel A en een centrale locatie in Elderveld. Met een ruime woonkamer, een nieuwe keuken uit 2024, een zonnig balkon en een eigen berging biedt deze woning alles wat je zoekt voor een energiezuinig en verzorgd thuis. Dankzij dak- en muurisolatie, kunststof kozijnen en grotendeels HR+++ beglazing (alleen de slaapkamer heeft dubbel glas) is dit appartement niet alleen licht en luchtig, maar ook optimaal verduurzaamd.

Via de entree betred je een hal met meterkast, waarvandaan je direct toegang hebt tot de ruime woonkamer – het hart van deze woning. De grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte open en uitnodigend oogt. Hier vind je voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel, en via de openslaande deuren stap je direct het zonnige balkon op. Deze buitenruimte, georiënteerd op het zuidoosten, biedt een perfecte plek om te ontspannen met uitzicht op de groene omgeving.

Aan de woonkamer grenst de moderne keuken uit 2024, die met zijn praktische indeling en volop kastruimte en inbouwapparatuur alles biedt voor een efficiënt keukenleven. De ruime slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en dankzij het raam geniet je ook hier van voldoende natuurlijk licht. De compleet ingerichte badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet rondt het comfort af.

Buiten het appartement beschikt je over een eigen berging in het gebouw, ideaal voor fietsen of extra opslag. Daarnaast is de woning voorzien van mechanische ventilatie, een glasvezelaansluiting en een Remeha cv-ketel uit 2012 (eigendom), die zowel verwarming als warm water regelt.

Locatie en bereikbaarheid

Dit appartement ligt in Elderveld Noord, een wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Elderhof is vlakbij en biedt supermarkten, een bakker, drogist, horeca en speciaalzaken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: Station Arnhem Zuid ligt op slechts 0,9 kilometer en er zijn diverse busverbindingen beschikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A325, A50 of A15, waardoor je snel het centrum van Arnhem en de omliggende gebieden bereikt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 58 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 4 m²
• Externe bergruimte: circa 4 m²
• Inhoud: circa 188 m³
• Bouwjaar: 1980
• Eigendom: Appartementsrecht
• VvE-bijdrage: € 232,83 per maand
• Servicekosten: € 1,50 per m² per maand (exclusief VvE-bijdrage)
• Openbaar parkeren in de omgeving

Ben je geïnteresseerd in dit licht, duurzame en centraal gelegen appartement? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien waarom dit de ideale woning voor jou kan zijn!