Voorschotenhof 12

Een oase van rust en modern wooncomfort in het groene Elderveld

Stel je voor: een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan het einde van een rustig hofje, waar groen en privacy elkaar ontmoeten en waar elke dag begint met de zonnige glans van een fraai aangelegde achtertuin. Deze woning, met haar ruime woonoppervlakte van 115 m², vier slaapkamers en een moderne keuken uit 2023, biedt alles wat een gezinswoning hoort te hebben – van een aangebouwde garage met elektra en water tot een volwaardige vierde slaapkamer, mogelijk gemaakt door een slimme dakkapel. Met twee airco’s, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een zorgvuldig onderhouden uiterlijk is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is.

En het beste? Je woont op loopafstand van winkels, scholen en het NS-station Arnhem Zuid, terwijl je toch volledig kunt ontsnappen aan de drukte.

De eerste indruk is al overtuigend: aan de voorzijde ontvangt je een brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, geflankeerd door een verzorgde voortuin die de woning een representatieve uitstraling geeft. Binnen wordt die eerste indruk alleen maar versterkt door de lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen, die een prettige verbinding heeft met de eetkamer en de moderne hoekkeuken – een echte blikvanger met een eigentijdse kleurstelling en topapparatuur. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een Siemens inductiekookplaat, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en afzuigkap, allemaal in perfecte harmonie met het design.

De begane grond is voorzien van laminaatvloer, terwijl boven je drie slaapkamers treft op de eerste verdieping en een volwaardige vierde slaapkamer op de tweede, dankzij de handige dakkapel. De moderne badkamer, vernieuwd in 2015, verwent je met een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en daglichttoetreding, terwijl het toilet eveneens in 2015 een update heeft gekregen. Ook de cv-ketel uit 2018 zorgt ervoor dat je optimaal geniet van comfortabel verwarming en warm water.

De achtertuin is een echte parel: in 2022 volledig opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht met ruime terrassen, vaste beplanting, een zonnescherm en diverse zitmogelijkheden. Hier geniet je in alle rust van de beschutte ligging en het groen, terwijl de ruime houten tuinhuis met overkapping extra ruimte biedt – of je nu wilt opslaan, hobby’s uitoefenen of gewoon een sfeervolle plek zoekt om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Praktisch is ook de directe toegang tot de garage achterom, wat het dagelijks gebruik nog gemakkelijker maakt.

Deze woning ligt in het geliefde Elderveld, waar je op loopafstand bent van alle voorzieningen – van winkels en scholen tot het NS-station Arnhem Zuid en uitvalswegen. Sleuteloverdracht kan in overleg plaatsvinden in december 2026, zodat je de tijd hebt om deze instapklare gezinswoning van binnen en buiten te ontdekken. Met haar combinatie van ruimte, privacy en modern wooncomfort is dit een woning die je niet zomaar weer vergeet. Plan nu je bezichtiging in en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is!

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht.