Alblasserdamstraat 33

Een ruime, groene gezinswoning met vrijheid en toekomstperspectief

Stel je voor: een degelijke, ruim opgezette woning met vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met uitzicht op het groen en een grote achtertuin die direct aansluit op park Spelderveld. Deze woning aan de Alblasserdamstraat 33 in Arnhem-Elderveld biedt niet alleen volop leefruimte voor het hele gezin, maar ook de vrijheid om de woning naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden. Met een praktische bijkeuken, royale schuur en beschutte tuin is dit een ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, groen en een centrale ligging met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.

De woning straalt een degelijke bouwkwaliteit uit, met betonnen vloeren en muren die een solide basis vormen voor eventuele aanpassingen. De ruime woonkamer op de begane grond is het hart van de woning: met een grote raampartij die daglicht en uitzicht op de tuin en het park binnenlaat, creëert deze ruimte een open en lichte sfeer. De keuken, hoewel wat gedateerd, biedt een goede basis voor een complete renovatie, terwijl het gezellige barretje tussen keuken en woonkamer voor een vloeiende verbinding zorgt.

Aansluitend vind je een praktische bijkeuken, waar je ook toegang hebt tot de ruime schuur – ideaal voor klussen, fietsen stallen of extra bergruimte. Bovendien beschikt de woning over een 3-fase elektriciteitsaansluiting, perfect voor toekomstige uitbreidingen zoals een laadpaal voor een elektrische auto.

De begane grond wordt afgesloten met een eigen oprit met carport en een beschutte overkapping met terras aan de voorzijde, zodat je ook buiten optimaal kunt genieten. De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en horren, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsbeperking.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en bieden ruimte voor slaap-, werk- of hobbydoeleinden. Twee van de kamers zijn voorzien van inbouwkasten, terwijl de grote slaapkamer aan de voorzijde extra aansluitingen heeft voor een wasmachine en droger – naast de wasvoorziening op de tweede verdieping. De badkamer is eenvoudig maar praktisch, met toilet en wastafeltje, en vormt een goede basis voor dagelijks gebruik.

De tweede verdieping is een echte bonus: hier vind je een ruime vijfde slaapkamer, die door zijn afmetingen ook uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer kan dienen. Daarnaast is er een apart washok met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een wastafeltje. Deze verdieping biedt dus volop mogelijkheden voor extra leefruimte of bergruimte.

De achtertuin van circa 10 × 6,3 meter is een echte aanwinst. Via een vrije achterom bereik je deze groene ruimte, die direct grenst aan park Spelderveld – een waterspeeltuin waar je met een stapje buiten staat. Hier kun je ontspannen, spelen, tuinieren of de tuin naar eigen smaak inrichten. Aan de voorzijde van de woning vind je de eigen oprit met carport, waar je veilig kunt parkeren, en een beschutte overkapping met terras voor buitenleven zonder last van weersinvloeden.

Deze woning ligt in de geliefde wijk Elderveld, aan de zuidwestkant van Arnhem, waar groen en gemak hand in hand gaan. De wijk is ruim opgezet met veel wandel- en fietspaden, waardoor winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkten aan het Elderveldplein makkelijk bereikbaar zijn. Ook met de auto ben je snel op de A12, A15, A50 of A325, zodat steden als Nijmegen, Utrecht en Apeldoorn, of zelfs Duitsland, binnen handbereik liggen.

Voor natuurliefhebbers is de ligging een parel: vanaf het park kun je direct de omgeving verkennen, met routes richting de uiterwaarden van Meinerswijk en de Nederrijn, Park Lingezegen en de Rijkerswoerdse Plassen. Een perfecte omgeving voor wandelingen, fietsritten of gewoon genieten van het buitenleven.

Belangrijke details De woning is vrijstaand met eigen grond en wordt onder appartementsrecht verhuurd. Er zijn geen erfpacht- of VvE-kosten van toepassing, noch zijn er servicekosten in rekening gebracht. De woning wordt in overleg aangeboden en de oplevering vindt plaats na afspraak.

Ben je geïnteresseerd? Kom dan langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, groen en toekomstperspectief. Wij kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze bijzondere woning!