Woudrichemstraat 4

Wonen in een royale, lichte bovenwoning met karakter in het groene Arnhem

Stel je voor: een recent gerenoveerde, gestoffeerde bovenwoning in de rustige wijk De Laar-West, waar licht door de ruimte stroomt en de sfeer van thuis direct voelbaar is. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer en een moderne keuken biedt deze woning alle ruimte voor een gezin – en dat op loopafstand van de Rivers International School en het NS-station Arnhem Zuid. Een ideale locatie voor wie waarde hecht aan rust, groen en gemak, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is niet gemeubileerd, maar wel zorgvuldig gerenoveerd en voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, afwasmachine, afzuigkap en koelkast in de half open keuken. De moderne badkamer met ligbad, aparte douche en twee wastafels is een echte plus, net als de overloop en gang op de eerste verdieping die de indeling overzichtelijk en functioneel maken. Met een energielabel C is de woning goed onderhouden, maar biedt wel ruimte voor verdere optimalisatie op het gebied van duurzaamheid.

De wijk De Laar-West is een kindvriendelijke, groene omgeving met een kleinschalig winkelcentrum, supermarkt, kinderopvang en basisscholen. Sportieve bewoners kunnen hier terecht voor diverse sportmogelijkheden, terwijl de nabijheid van het NS-station Arnhem Zuid reizigers in een kwartier brengt naar het centrum of de snelwegen E325 en A50. Een perfecte mix van rust en bereikbaarheid.

Financiële voorwaarden en huurdetails De kale huurprijs bedraagt €1.650,- per maand, exclusief servicekosten en gemeenschappelijke lasten (G/W/L), die samen €395,- bedragen. De waarborgsom is vastgesteld op €3.300,-. Voor deze woning geldt een inkomenseis: uw bruto maandinkomen moet minimaal 3,5 keer de kale huurprijs zijn (dus €5.775,-).

Het inkomen van een partner kan voor 50% worden meegerekend. Een lager inkomen in combinatie met een garantstelling of verhoogde waarborgsom is niet mogelijk. Daarnaast dient u de woning minimaal een jaar te huren, waarna het contract stilzwijgend overgaat in een contract voor onbepaalde tijd. Huisdieren en woningdelen zijn niet toegestaan.

Belangrijke details

• De woning is niet gemeubileerd.
• Energielabel C.
• Huisdieren niet toegestaan.
• Woningdelen niet toegestaan.