Zeelandsingel 100

Gelijkvloers wonen met zon, groen en alle dagelijkse gemakken – uw nieuwe thuis in Arnhem

Stelt u zich voor: een verzorgde benedenwoning aan de Zeelandsingel, waar u gelijkvloers kunt genieten van een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een open keuken die in 2021 volledig vernieuwd is en een ruime slaapkamer die uitkijkt op een groene oase. Deze praktische woning, met een bruto inhoud van 169 m³ en een gebruiksoppervlakte van 51 m², is ideaal voor wie waarde hecht aan comfort, rust en een goed onderhouden buitenruimte – of u nu starter, senior of iemand bent die traplopen liever overslaat. Dankzij de centrale ligging in de wijk De Laar-Oost bent u binnen no-time bij winkels, groen en het bruisende stadscentrum, terwijl u toch geniet van een rustige woonomgeving met volop privacy.

De entree van deze woning is een welkome start: een verzorgde hal die als centrale knooppunt fungeert, met direct toegang tot alle vertrekken. Hier vindt u ook de meterkast en een praktische vaste kastruimte, zodat bergruimte geen probleem is. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning, met grote raampartijen die daglicht overvloedig naar binnen laten stromen en een mooi uitzicht op de groene voortuin.

De ruimte is ruim genoeg voor een gezellige zithoek én een eethoek, en de open verbinding met de keuken zorgt voor een luchtig en ruimtelijk gevoel – perfect voor wie van koken en samen zijn houdt.

De keuken is een echte aanrader: in 2021 compleet vernieuwd en uitgevoerd in een praktische rechte opstelling, met alle moderne inbouwapparatuur die u zich kunt wensen. Een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat en afzuigkap maken deze keuken direct bruikbaar, terwijl het grote raam naar de zonnige achtertuin voor een prettige lichtinval zorgt. Vanuit de hal bereikt u ook de ruime slaapkamer, waar een tweepersoonsbed en royale kledingkast gemakkelijk hun plek vinden.

Dankzij de rustige ligging aan de achterzijde en het grote raam met uitzicht op de tuin, is dit een ideale plek om tot rust te komen.

De moderne badkamer rondt het geheel af met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, allemaal in een neutrale, tijdloze afwerking. Voor extra opslag biedt de woning een stenen berging direct naast het huis, waar u fietsen, tuingereedschap en seizoensspullen kunt bergen. Door de aanwezigheid van elektra is de ruimte zelfs multifunctioneel inzetbaar – een handige extra voorziening die bijdraagt aan uw wooncomfort.

Een van de grootste troeven van deze woning is zonder twijfel de verzorgde buitenruimte. Aan de voorzijde zorgt een voortuin voor een prettige afstand tot de straat en een verzorgde uitstraling, terwijl de achtertuin op het zonnige zuidwesten vrijwel de hele middag en avond in zon badt. Met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en een fraaie aanleg met groen, is dit een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De tuin is bovendien met slot afgesloten, zodat u ongestoord kunt genieten.

De woning is gelegen in De Laar-Oost, een wijk die bekendstaat om haar combinatie van groen, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u supermarkten, winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, terwijl u binnen fietsafstand bent van de uiterwaarden van de Rijn, natuurgebied Meinerswijk, Park Lingezegen en recreatieplas Rijkerswoerd. Ook het bruisende stadscentrum van Arnhem is op korte afstand, en via de nabijgelegen A325, A12 en A15 bent u snel op de snelweg.

De wijk heeft de afgelopen jaren een positieve ontwikkeling doorgemaakt, waardoor u hier geniet van een aantrekkelijke mix van rustig wonen en alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.

Belangrijke details

Deze woning is goed onderhouden en biedt een comfortabele leefomgeving met alle nodige voorzieningen. Wel dient u rekening te houden met de volgende juridische en financiële aspecten:

• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• VvE-bijdrage: € 197,90 per maand.
• Aanvaarding: In overleg.
• Energielabel: C.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar we aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Klaar voor uw nieuwe thuis? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien hoe deze woning aan al uw wensen kan voldoen!