Zierikzeestraat 35

Licht, ruim en perfect gelegen!

Dit sfeervolle tussenwoning in de gewilde wijk De Laar-Oost biedt alles wat je zoekt: een luchtige woonkamer met vrij uitzicht op de diepe achtertuin, een eigen oprit, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder met een vierde slaapkamer of werkruimte. De woning ligt aan een rustige straat, grenst aan een groene strook zonder achterburen en biedt daarmee extra privacy en rust.

Begane grond: licht en functioneel Via de voortuin, waar je kunt parkeren op eigen terrein, bereik je de stenen berging en de entree. De hal is voorzien van een toilet, garderobe, meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. De luchtige woonkamer aan de achterzijde biedt een mooi uitzicht op de tuin met overkapping, terwijl de moderne U-vormige keuken (2021) aan de voorzijde voldoende opbergruimte biedt en uitkijkt op de straat.

Eerste verdieping: comfortabele slaapkamers en badkamer De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over grote Velux-dakramen, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. De moderne badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: ruimte voor extra functionaliteit Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-combiketel. Hier vind je ook de vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte. Een praktische bergvliering is bereikbaar via een luik.

Buitenruimte: privacy en comfort De woning beschikt over een voortuin met eigen oprit en een berging. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een terras, houten schuttingen en groene borders. Achterin de tuin vind je een gezellige overkapping, ideaal voor een zitje, en een extra berging voor opslag of tuingereedschap. Zo biedt deze buitenruimte een perfecte combinatie van privacy, comfort en volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

Ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand De woning ligt in een groene omgeving met diverse speelvoorzieningen. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. De Rijkerswoerdse Plassen liggen op loopafstand, ideaal voor ontspanning en recreatie. Dankzij de nabijheid van de Pleyroute en de A15, A325 en A50 zijn Arnhem en omliggende steden snel bereikbaar.

Kenmerken:

• Woonoppervlakte: 104 m²
• Berging: 12 m²
• Inhoud woning: 367 m³
• Perceeloppervlakte: 147 m²
• Bouwjaar: 1980
• Energielabel: C

Bijzonderheden: De keuken met inbouwapparatuur is vernieuwd in 2021, er is mechanische ventilatie en grotendeels dubbel glas. De houten kozijnen aan de voorkant van de begane grond zijn in 2025 geschilderd. De cv-ketel (Remeha Tzerra, 2022) is eigendom, er is een glasvezelaansluiting aanwezig, en de tuin grenst aan een groenstrook. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Kom deze woning zelf ervaren! Laat je verrassen door de sfeer en ligging van deze prachtige woning. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit de perfecte plek voor jou is.