Hoedenmakersveste 11

Een sfeervolle jaren ’30-woning met moderne comforts in Arnhem-Zuid

Wilt u wonen in een karaktervolle jaren ’30-woning die alle comforts van nu biedt? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Hoedenmakersveste 11 in de geliefde buurt Vestingstad een absolute aanrader. Deze woning combineert sfeer, ruimte en hedendaags wooncomfort op een bijzonder fijne manier, en dankzij diverse vernieuwingen kunt u hier direct intrekken zonder grote werkzaamheden. Met 8 zonnepanelen, een energielabel A++ en een uitstekende isolatie is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam.

De woning straalt van binnen en buiten een warme uitstraling uit, dankzij de karakteristieke architectuur en sfeervolle gevel. Binnen valt vooral de prettige lichtinval en praktische indeling op. De ruime woonkamer is een echte aanwinst, met openslaande deuren naar de tuin die een fijne verbinding tussen binnen en buiten creëren. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven met pyrolyse-reinigingsfunctie en een koel-/vriescombinatie, waardoor koken hier een plezierige bezigheid wordt.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en is ingericht als derde slaapkamer met praktische bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Buiten is eveneens aandacht besteed aan het wooncomfort: de achtertuin is deels opnieuw aangelegd en de vrijstaande houten berging is geïsoleerd.

De locatie is een groot pluspunt. Vestingstad staat bekend om zijn sfeervolle opzet, karakteristieke bouwstijl en kindvriendelijke woonomgeving. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en is omgeven door speeltuinen, groenvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het moderne winkelcentrum van Schuytgraaf ligt op korte afstand, terwijl station Arnhem Zuid, bushaltes en uitvalswegen zoals de A325 en A50 snel bereikbaar zijn. Hierdoor zijn zowel Arnhem centrum als Nijmegen uitstekend te bereiken.

Kortom: een instapklare, sfeervolle gezinswoning op een toplocatie in Schuytgraaf, waar comfort, duurzaamheid en karakter perfect samenkomen. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren! Bieden vanaf €450.000,–.