Stratenmakersveste 68

Een ruim, licht en groen oase in Arnhem – waar wonen, werken en ontspannen samenvloeien

Stel je voor: een gezinswoning met vijf slaapkamers, waar het licht door grote raampartijen stroomt en je vanaf de woonkamer of het bankje in de voortuin geniet van een fantastisch vrij zicht over de groene omgeving. Aan de Stratenmakersveste 68 in Arnhem vind je niet alleen een ruime benedenverdieping, maar ook een perfecte balans tussen privacy, functionaliteit en buitenleven – met een tuin die zowel zonnig als schaduwrijk is, en een ligging waar groen, voorzieningen en bereikbaarheid hand in hand gaan. Dit is een woning die energielabel A+ draagt, uitgerust is met negen zonnepanelen en waar je met het hele gezin of als thuiswerker kunt genieten van ruimte, comfort en een echte woonervaring.

De benedenverdieping is een open, gastvrije ruimte die direct indruk maakt. Vanaf de entree met meterkast en toiletruimte loop je door naar de ruime woonkamer, die naadloos overgaat in de moderne open keuken. Hier vind je alle inbouwapparatuur die je nodig hebt, en vanaf dit hart van de woning ben je met een paar stappen in de zonnige achtertuin of de garage voorzien van warm water en uitstortgootsteen.

De garage biedt niet alleen ruimte voor twee auto’s, maar ook voor fietsen, motoren of tuinspullen – en via een eigen achterom is de tuin ook vanaf de straat bereikbaar. In de tuin wacht je een hele achterom met diverse zitplekken, waar je kunt kiezen tussen zon of schaduw, afhankelijk van je wens. Het is een echte buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen, barbecüen of gewoon even de tuin in genieten.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken voor extra comfort, en een zeer ruime, moderne badkamer met vloerverwarming. Hier is elke detail doordacht: van de praktische indeling tot het gevoel van ruimte en welzijn. Via een overloop bereik je ook de tweede verdieping, waar twee extra slaapkamers zijn gelegen, compleet met een was-/droogopstelling.

Achter de knieschotten is er nog eens extra bergruimte ingebouwd, en wie hogerop wil, kan via een vlizotrap de vliering bereiken – een verlichte bergruimte die extra flexibiliteit biedt. Voor wie graag koelt, is de woning bovendien uitgerust met airconditioning op de begane grond en in de ouderslaapkamer, zodat je ook in de warmere maanden van comfort kunt genieten.

De locatie van deze woning is een echte troef. De Stratenmakersveste ligt aan de rand van Schuytgraaf, waar groen en recreatie altijd dichtbij zijn. Wandel of fiets naar Park Lingezegen, trek er op uit naar de Rijkerswoerdse Plassen, of geniet gewoon van de vele speelvoorzieningen en groene plekken in de wijk.

De woning is bovendien uitstekend bereikbaar: op korte afstand van het NS-station Arnhem Zuid, met busverbindingen in de buurt en snel toegang tot de A325, A15, A50 en A12. Voor dagelijkse boodschappen, scholen of sport zijn alle voorzieningen binnen handbereik – van internationale scholen en kinderopvang tot supermarkten, sportgelegenheden en het gezondheidscentrum. Het is een wijk die alles biedt: rust, groen, voorzieningen en verbindingen, zonder dat je hoeft in te boeten op privacy of wooncomfort.

De verkoper, die zelf twintig jaar in deze wijk heeft gewoond, vertelt met trots hoe de buurt is gegroeid tot een fijn thuis voor vele mensen. Hij heeft gezien hoe de wijk zich ontwikkelde tot een plek met winkels, sportfaciliteiten, een NS-station en uitvalswegen – en met een voortuin die als het platteland voelt en een achtertuin die als een stadstuintje aanvoelt. Nu is het tijd voor een nieuwe stap: een kleiner, gelijkvloers appartement in het centrum van Arnhem.

Maar deze woning blijft een plek waar je met plezier kunt wonen, werken en genieten – en waar de verkoper hoopt dat jij net zoveel woonplezier zult ervaren als hij en zijn gezin dat hebben gedaan.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid in de wijk. De parkeergelegenheid op eigen terrein is geschikt voor twee auto’s. De woning is niet onderworpen aan erfpacht, canon of VvE-bijdragen, en er is geen appartementsrecht of eigen grond van toepassing.

De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het een vrijstaande woning betreft. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend, en er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist.

De fundering en constructie zijn in goede staat, en er zijn geen tekenen van verzakking, houtrot of vochtproblemen. Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen verbonden aan de woning.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Meld je dan aan voor een bezichtiging – we nemen je graag mee door deze ruimte, deze groene omgeving en alle mogelijkheden die deze woning biedt.