Welkom in een sfeervolle tussenwoning met ruimte, licht en comfort

Op een rustige, groene straat in Arnhem ligt deze aantrekkelijke tussenwoning met drie woonlagen, gelegen aan een park en omgeven door een beschutte woonomgeving. Met een verrassend grote leefruimte en een praktische indeling biedt deze woning van 2005 alles voor een comfortabel en modern leven. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt het een ideale plek om te wonen.

Een uitnodigende entree en lichtvolle woonkamer

Zodra je binnenstapt, voel je de prettige sfeer van de entree, waar het toilet en de trapopgang zich bevinden. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer, die samen met de open keuken een harmonisch geheel vormt. Dankzij de indeling is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel, terwijl de keuken aan de voorzijde alle benodigde apparatuur biedt. De begane grond straalt een logische en uitnodigende sfeer uit, perfect om thuis te komen of gasten te ontvangen.

Slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. De kamers zijn ruim opgezet en bieden flexibiliteit, of je nu extra slaapruimte, een werkplek of een hobbyruimte zoekt. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan.

Een sfeervolle zolderkamer met extra bergruimte

De tweede verdieping verrast met een ruime zolderkamer onder een schuin dak, verlicht door dakramen. Deze ruimte straalt sfeer uit en is ideaal als derde slaapkamer, werkplek of atelier. Extra bergruimte is aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische karakter van de woning.

Een fraai aangelegde tuin met zon en privacy

Achter in de woning vind je een fraai aangelegde tuin die uitnodigt tot ontspanning. Met een ligging op het oosten en zuiden geniet je van zowel de ochtend- als middagzon. De tuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande berging met elektra, perfect voor fietsen en opslag.

Duurzaam en comfortabel wonen

De woning is gebouwd in 2005 en voorzien van dubbel glas, HR-glas, muur- en vloerisolatie. Verwarming en warm water verlopen via stadsverwarming, terwijl een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) en glasvezel zorgen voor een comfortabel binnenklimaat. Met een woonoppervlakte van circa 95 m², een perceel van 122 m² en een inhoud van 335 m³ biedt deze woning een perfecte balans tussen ruimte en comfort.

Een ideale locatie voor een rustig leven

De woning ligt in een rustige en groene omgeving, direct aan een park en met alle voorzieningen op loopafstand. De combinatie van praktische indeling, een fijne tuin en een sfeervolle woonruimte maakt dit een woning waar je je direct thuis zult voelen. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning aan al je wensen voldoet!