Staatsspoor 68

Moderne tussenwoning in Schuytgraaf: ruimte, duurzaamheid en comfort op een top locatie

In het levendige en kindvriendelijke Schuytgraaf staat deze energiezuinige tussenwoning uit 2015 klaar om je te verwelkomen. Met een energielabel A+, zeven zonnepanelen en vier ruime slaapkamers combineert deze woning moderne wooncomfort met duurzaamheid. De drie volwaardige woonlagen bieden verrassend veel ruimte, terwijl de overkapte tuin op het noordoosten uitnodigt tot ontspannen avonden buiten, ongeacht het weer.

Woonkamer en keuken: licht en ruimte

De entree op de begane grond leidt je naar een ruime hal met separaat toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is voorzien van vloerverwarming en staat in open verbinding met de moderne keuken, uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en een praktische trapkast. Grote schuifpuien zorgen voor volop lichtinval en directe toegang tot de tuin, waar een ruime terrasoverkapping (2019) en een houten schuur van 6 m² extra comfort bieden.

Slaapkamers en badkamer: ruimte en functionaliteit

Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, een lichte overloop en een ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een bedrade interverbinding, wat extra gemak en betrouwbaarheid garandeert. De tweede verdieping herbergt een royale slaapkamer met twee Velux-dakramen, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. Op de overloop bevindt zich een aansluiting voor wasmachine en droger, met voldoende ruimte voor een comfortabele wasruimte.

Praktische bijzonderheden en locatie

Deze woning is volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van draai/kiepramen met inzethorren, netwerkaansluitingen en bekabeling door de woning heen. Daarnaast is er een alarmsysteem aanwezig en is er de mogelijkheid om een laadpaal te installeren. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Schuytgraaf staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, veel groen en moderne voorzieningen. In de directe omgeving vind je supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, de internationale school Rivers, kinderopvang, medische zorg en volop sportfaciliteiten. Het winkelcentrum biedt een breed aanbod aan winkels, terwijl de centrale ligging snelle verbindingen biedt naar Arnhem en Nijmegen. Dankzij de nabijheid van de A325 en A50, een bushalte op loopafstand en station Arnhem Zuid is de wijk uitstekend bereikbaar.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charmes van dit moderne en duurzame huis in een topwijk!