Staatsspoor 70

Een moderne, lichtdoorstroomde tussenwoning in Arnhem-Schuytgraaf – perfect voor een gezin dat ruimte, zon en gemak combineert

Stel je voor: een ruime, drie verdiepingen tellende woning uit 2015, vol licht en stijl, met een diepe achtertuin waar de zon zich urenlang laat verwennen. Deze woning in de geliefde nieuwbouwwijk Schuytgraaf is niet zomaar een thuis, maar een praktische en sfeervolle basis voor een gezin dat dicht bij het centrum, het station en de internationale school wil wonen – zonder in te boeten op rust en groen. Met de A50 en A325 binnen handbereik en het winkelcentrum op loopafstand, biedt deze locatie alles wat je dagelijks nodig hebt, zonder dat je hoeft in te leveren op privacy of ruimte.

Begane grond: licht, open en vol mogelijkheden

De entree ontvangt je met een ruime hal, waar direct de meterkast en een praktische toilet zijn ingericht. Via een moderne trapopgang kom je uit in de lichte woonkamer, een echte levensader van het huis. Met openslaande tuindeuren naar de tuin en een open keuken in hoekopstelling voelt deze ruimte direct als een warme, sociale ruimte.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook uitgerust met inbouwapparatuur en voorzien van ruime bergmogelijkheden, zodat alles op zijn plek valt. Wie hier kookt, doet dat met plezier – en wie ontvangt, geniet van het uitzicht op de tuin terwijl de zon door de grote ramen schijnt.

Eerste verdieping: slaapkamers vol licht en een badkamer met extra comfort

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een praktische badkamer. De ouderslaapkamer (ca. 16 m²) ligt aan de rustige achterzijde van het huis, waar je ’s nachts ongestort kunt slapen. De twee kleinere slaapkamers (ca. 10 m² en 6 m²) aan de voorzijde zijn eveneens volop licht dankzij de grote ramen en de hoge plafonds, die de ruimtes luchtig en ruim doen voelen.

De badkamer is niet alleen voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet, maar ook van voldoende opbergruimte, zodat alles zijn plekje heeft.

Tweede verdieping: flexibiliteit en extra bergruimte

De bovenverdieping is een multifunctionele ruimte die je kunt inrichten naar wens – of als vierde slaapkamer, werkplek of speelruimte. Hier vind je ook het afgescheiden wasgedeelte met aansluiting voor wasmachine en droger, zodat de wasdag geen rommel meer hoeft te zijn. Via twee dakvensters geniet je bovendien van uitzicht over de tuin, terwijl een knieschot opbergruimte zorgt voor extra bergcapaciteit. Deze verdieping is niet alleen functioneel, maar ook een leuke uitdaging om naar eigen smaak in te richten.

De tuin: zon, privacy en praktische voorzieningen

Achter het huis strekt zich een diepe, onderhoudsvrije tuin uit, waar je urenlang van de zon kunt genieten. Het terras nodigt uit om buiten te eten, te ontspannen of de kinderen te laten spelen, terwijl de houten berging (6 m²) achterin de tuin handig is voor fietsen en andere buitenbenodigdheden. De tuin is via het achterom bereikbaar, en aan de voorkant vind je een bestraat voortuin waar je op eigen terrein kunt parkeren.

Zo hoef je niet te strijden om een parkeerplek in de straat – je auto staat veilig en dichtbij.

Locatie: centraal, maar met alle rust van een nieuwbouwwijk

Schuytgraaf is een van de aantrekkelijkste nieuwbouwwijken van Arnhem, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt zonder het drukke centrumgevoel. Op loopafstand vind je het winkelcentrum, station Arnhem-Zuid en de internationale school, terwijl de A50 en A325 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het centrum van Arnhem is eveneens makkelijk te bereiken, zodat je zowel de rust van een gezinwoninkje als de dynamiek van de stad kunt combineren.

Deze woning is dus niet alleen een thuis, maar ook een strategische locatie voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en leefbaarheid.

Beschikbaar per 15-08-2026 – en met een gunning eigenaar die zeker weet dat deze woning bij jou past. Benieuwd hoe deze moderne, lichtdoorstroomde woning zich voelt? Plan een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen.
• De woning wordt gestoffeerd opgeleverd.