Wijnkers 17

Welkom thuis in Wijnkers 17 – een vrijstaande woning waar ruimte, sfeer en een droomtuin samenkomen

Wijnkers 17 is een vrijstaande woning die direct dat gevoel van thuiskomen geeft. Deze uitstekend onderhouden woning in de geliefde buurt Bloesemgaard in Schuytgraaf combineert een royale woonoppervlakte, een prachtige tuin, veel leefruimte en duurzame voorzieningen met een rustige ligging en alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je vrij, comfortabel en groen, terwijl je toch alles dichtbij hebt.

Een sfeervolle entree en ruime woonkamer Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning, waar direct de stijlvolle afwerking opvalt. De hal is voorzien van fraaie klassieke vloertegels, een praktische inloopkast voor de garderobe, een modern toilet met wandcloset en fontein, en de trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer biedt verrassend veel leefruimte en is heerlijk licht, mede dankzij de dubbele tuindeuren naar de achtertuin en een groot zijraam ter hoogte van de eethoek. De warme houten vloerdelen, de praktische trapkast en de prettige indeling zorgen voor een sfeervolle leefomgeving waar het hele gezin zich direct thuis voelt.

Een royale keuken met hoogwaardige afwerking Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken, waar dezelfde fraaie houten vloerdelen zorgen voor een mooie verbinding met de woonkamer. De U-vormige keukenopstelling beschikt over een verhoogd granieten werkblad, veel laden- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met wandschouw en een combioven. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken.

Ruimte voor het hele gezin op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie verrassend ruime slaapkamers van circa 16,5 m², 13 m² en 10 m², allemaal verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer. De complete badkamer is uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling en voorzien van een ruim hoek-/ligbad, een royale inloopdouche, een wandcloset en een wastafel. Een comfortabele ruimte waar ontspannen centraal staat.

Extra mogelijkheden op de tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte, met een royale vierde slaapkamer van maar liefst circa 19,5 m², voorzien van een groot vast raam en een dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een bijzonder ruime voorzolder, waar eenvoudig een vijfde slaapkamer van minimaal circa 13 m² te realiseren is. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Op de voorzolder bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de 12 zonnepanelen die in 2020 zijn geplaatst.

Buitenleven op zijn best De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Zowel de achtertuin, zijtuin als voortuin zijn met veel zorg aangelegd en onderhouden, met een prachtige combinatie van een fraai gazon, kleurrijke bloemen, meerdere terrassen en volop privacy. Hier geniet je van ieder seizoen. De houten garage van circa 17 m² beschikt over een loopdeur aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde, terwijl de eigen oprit ruimte biedt voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

Duurzaam en comfortabel wonen Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-beglazing, aangesloten op stadsverwarming en uitgerust met 12 zonnepanelen. Het resultaat is een comfortabel woonklimaat en een uitstekend energielabel A+.

Wonen in Schuytgraaf – een toplocatie De woning ligt in de populaire wijk Bloesemgaard, één van de meest geliefde delen van Schuytgraaf. De ligging is rustig en kindvriendelijk, terwijl de prachtige Kanovijver letterlijk op steenworp afstand bevindt. Hier wandel je dagelijks langs het water of geniet je van het vele groen dat de wijk rijk is. Schuytgraaf staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen, waaronder diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, speelvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het moderne winkelcentrum van Schuytgraaf. Daarnaast beschikt de wijk over een eigen treinstation met een snelle verbinding richting Arnhem Centraal en Nijmegen. Via de nabijgelegen uitvalswegen A325 en A50 zijn ook de rest van de regio en de Randstad uitstekend bereikbaar.

Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met mogelijkheid tot vijf slaapkamers, een prachtige tuin, een eigen garage, uitstekende duurzaamheid en een toplocatie in Schuytgraaf? Dan is Wijnkers 17 absoluut een bezichtiging waard. Wijnkers 17 – een woning die je gezien én beleefd moet hebben.