Kustvaart 85

Een ruime hoekwoning met adembenemend uitzicht op de Kanovijver in Schuytgraaf-Noord

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met een prachtig uitzicht over water en groen, omgeven door rust en ruimte. Deze energiezuinige hoekwoning aan de populaire Kanovijver biedt precies dat – een ideale combinatie van comfort, moderniteit en natuur. Met 18 zonnepanelen, een thuisbatterij en een laadstation voor elektrische auto’s is de woning niet alleen duurzaam, maar ook toekomstbestendig. Gelegen in de jonge, goed bereikbare wijk Schuytgraaf, ben je hier op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl het beperkte autoverkeer voor extra rust en veiligheid zorgt.

Begane grond: licht en ruim

De entree verwelkomt je met een praktische hal, meterkast en trapkast, compleet met een modern toilet. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft dubbele openslaande deuren die uitkomen op de tuin, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos samenvloeien. De luxueuze open keuken aan de voorzijde is uitgerust met alle gemakken, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer en overvloedige bergruimte.

Eerste verdieping: slaapcomfort en luxe

Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers en een grote master bedroom met uitzicht op het water. De luxueuze badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel, perfect voor ontspanning na een druilerige dag.

Tweede en derde verdieping: flexibiliteit en opslag

De tweede verdieping biedt een grote open ruimte, ideaal als werkkamer of hobbyruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger. De derde verdieping is een ruime etage die je kunt inrichten als extra (kinder)kamer of als opslagruimte, afhankelijk van je wensen.

Buitenruimte: ruimte om te genieten

De woning beschikt over een ruime tuin van bijna 150 m², met een groot terras, een vrijstaande houten berging en een achterom. Ondanks de noordoostelijke ligging biedt de tuin zowel zonnige als schaduwrijke plekken, zodat je altijd een plekje vindt om te ontspannen. Parkeren is eenvoudig aan de voorzijde, waar voldoende parkeerplaatsen beschikbaar zijn.

Locatie en uitnodiging

Gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk Schuytgraaf, ben je hier op loopafstand van de Rivers International School, het Lorentz Lyceum en het moderne winkelcentrum. Openbaar vervoer is om de hoek, terwijl het beperkte autoverkeer voor extra rust zorgt. Of je nu een gezellig gezin bent of een werkende professional die rust zoekt, deze woning biedt het perfecte evenwicht tussen natuur, voorzieningen en modern comfort.

Geïnteresseerd? Plan snel een bezichtiging via onze website en ontdek deze prachtige woning zelf!