Brons 44

Dit lichte, ruime en energiezuinige huis aan de Brons 44 is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Met drie slaapkamers, een verrassend ruime tweede verdieping en een fijne tuin biedt het volop comfort en mogelijkheden. Vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken en een energielabel A+ maken het af.

Vanuit de praktische entree kom je direct in een nette hal met meterkast en een toilet dat voorzien is van een wandcloset en fonteintje. De keuken aan de voorzijde straalt rust uit met zijn witte fronten en biedt direct alle gemak: een Quooker, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging staan tot je beschikking. De koelkast en oven zijn slim ondergebracht, zodat alles binnen handbereik is.

Aan de achterzijde ligt de woonkamer, die door de dubbele openslaande tuindeuren en de glas-in-loodramen tot aan de vloer een ruimtelijk gevoel geeft. De vloer is afgewerkt met pvc en voorzien van vloerverwarming, zodat je hier altijd comfortabel kunt vertoeven.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Centraal ligt een nette badkamer met ligbad, aparte douche, wandcloset en wastafelmeubel. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met laminaat, wat zorgt voor een warme uitstraling.

De tweede verdieping is een open ruimte met veel potentie. Dankzij de dakopbouw aan de voorzijde en het grote dakraam aan de achterzijde is deze verdieping perfect om twee extra slaapkamers te creëren, maar ook een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer is hier goed mogelijk. Achter de knieschotten aan voor- en achterzijde is extra bergruimte aanwezig, en ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de unit voor mechanische ventilatie vind je hier terug.

Deze verdieping is eveneens afgewerkt met laminaat.

De achtertuin is netjes aangelegd en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek, waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuingereedschap, en dankzij de praktische achterom is alles goed bereikbaar.

Brons 44 ligt in Schuytgraaf, een jonge, ruim opgezette wijk aan de zuidkant van Arnhem, grenzend aan het Betuwse landschap. Deze wijk combineert groen, water en rust met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. In het winkelcentrum vind je supermarkten, verswinkels en andere winkels, en voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen, kinderopvang en buitenschoolse opvang. Met een eigen NS-station en goede busverbindingen ben je met de trein binnen vijf minuten in het centrum van Arnhem en in tien minuten in Nijmegen. Ook met de auto zit je snel op de A325 en A50.

Belangrijke details

De woning heeft energielabel A+. De begane grond is 50 m², de eerste verdieping 45 m² en de tweede verdieping 30 m².