Dijkkruin 13

Een duurzame en ruimtelijke tweekapper in de groene Ecowijk van Schuytgraaf

Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 2019 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een ideale manier. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een zonnige tuin en 15 zonnepanelen is dit een woning waar je met plezier leeft, nu en in de toekomst. De Ecowijk ademt groen, rust en duurzaamheid, met een karaktervolle woonomgeving waarin comfort en bewust wonen samenkomen.

De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en biedt een prettige woonbeleving dankzij de houtskeletbouw. Dankzij de uitstekende isolatie, HR+++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond, stadsverwarming en het warmteterugwinsysteem geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Met 15 zonnepanelen in eigendom en een driefase-aansluiting is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst.

Op de begane grond kom je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. De tuingerichte woonkamer nodigt uit met grote raampartijen, twee dakramen en openslaande deuren, waardoor er een prachtige lichtinval is en een fijne verbinding met de tuin. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal om samen te komen met familie en vrienden. De moderne open keuken sluit naadloos aan en biedt veel opbergruimte en inbouwapparatuur, terwijl de ramen aan de keukenzijde zijn voorzien van screens voor extra comfort op warme dagen. Via de keuken bereik je de voortuin, waar een gezellig zitje wacht om te genieten van de ochtend- of middagzon.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische vaste kast, twee dakramen en screens, terwijl de badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam, screens en rolluiken, en is bovendien multifunctioneel in te richten als werk-, hobby- of logeerkamer. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties, waaronder het warmteterugwinsysteem.

De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin, die volop privacy biedt. De tuin is ingericht met een gazon, terras, groene borders, bomen en een groene erfafscheiding, waardoor er altijd een fijne plek is om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. De achtertuin vormt de verbinding met de gezamenlijke binnentuin op het mandelige perceel, een groene buitenruimte voor gezamenlijk gebruik door de aangrenzende bewoners. Hier kunnen kinderen spelen, bewoners elkaar ontmoeten en volop genoten worden van de groene omgeving. In de zijtuin vind je een aangebouwde houten berging met elektra en een sedumdak, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Aan de buitenzijde van de berging is bovendien een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig, deze is ter overname.

Deze woning ligt in de groene Ecowijk van Schuytgraaf, een bijzonder deel van de wijk met een ecologische opzet en veel aandacht voor duurzaamheid, natuur en onderlinge verbondenheid. Groen, rust en ruimte staan hier centraal, en de gezamenlijke binnentuin sluit hier perfect op aan. Schuytgraaf staat bekend om zijn ruime opzet en kindvriendelijke karakter, met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen in de directe omgeving.

Ook NS station Arnhem Zuid is op korte afstand, en via de A12, A50 en A325 zijn Arnhem, Nijmegen en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen Park Lingezegen, de uiterwaarden van de Rijn en diverse wandel- en fietsroutes binnen handbereik.

Kom je graag een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.