Caissondam 15

Een strakke, instapklare nieuwbouw met zon, comfort en duurzaamheid – uw ideale thuis in het hart van Arnhem

Stel u voor: een moderne tussenwoning uit 2024, klaar om in te trekken met een energielabel A+++, 8 zonnepanelen die uw energierekening flink verlagen, en een zonnige zuidtuin waar u het hele jaar door van kunt genieten. Deze woning in de geliefde wijk Schuytgraaf combineert stijl, functionaliteit en duurzaamheid – perfect voor wie direct wil genieten van een luxe, zorgeloze woonervaring zonder concessies.

De woonkamer vormt het sfeervolle middelpunt van deze woning, waar natuurlijk licht door de ruime raampartijen stroomt en de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Met een grote schuifpui naar de tuin kunt u op zonnige dagen de deuren wijd openzetten en het buitenleven naar binnen halen. De moderne PU-gietvloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een stijlvolle uitstraling én een aangenaam woonklimaat.

Hier vindt u ruimte voor een royale zithoek, een gezellige eethoek en misschien wel een knusse hoek om te lezen of te ontspannen – een plek waar het dagelijks leven zich moeiteloos ontvouwt.

De moderne keuken is een echte kookliefhebbersdroom, uitgerust met Bosch inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Alles is binnen handbereik geplaatst, zodat u met plezier kunt koken zonder rompslomp. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook esthetisch aantrekkelijk, met voldoende werk- en opbergruimte voor al uw keukenbenodigdheden.

Op de eerste verdieping wacht u een ruime slaapgelegenheid met drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en regendouche. De CW6-ketel zorgt voor een optimale warmwatervoorziening, zelfs als meerdere kranen tegelijkertijd lopen. Hier kunt u ontspannen na een lange dag, verzekerd van luxe en comfort.

De ruime zolderverdieping is een echte verrassing: dankzij de dakkapel valt er voldoende daglicht binnen, waardoor deze ruimte zich perfect leent voor een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek, een speelruimte of een hobbykamer. Zo groeit uw woning mee met uw wensen en blijft deze jarenlang functioneel.

Een absolute pluspunt is de zonnige achtertuin op het zuiden, waar u gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Of u nu wilt ontspannen met een boek, buiten wilt eten of gezellig wilt borrelen met vrienden – deze tuin biedt alle ruimte voor ontspanning en gezelligheid.

Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel: met een energielabel A+++, 8 zonnepanelen en vloerverwarming is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De zonnepanelen dragen bij aan een lagere energierekening, waardoor u op de lange termijn kunt besparen.

Wonen in Schuytgraaf: modern, kindvriendelijk en goed bereikbaar

Deze woning ligt in de populaire wijk Schuytgraaf, een moderne en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Schuytgraaf vormt het gezellige hart van de wijk, waar u alles vindt voor uw dagelijkse boodschappen: een supermarkt, bakker, slager, drogist, HEMA, Primera en diverse speciaalzaken. Het centrum ligt op loopafstand van Station Arnhem Zuid, waar u treinverbindingen vindt naar Arnhem, Elst en Nijmegen. Daarnaast zijn er uitstekende busverbindingen, waaronder lijnen 4 en 5, die u gemakkelijk naar verschillende delen van Arnhem en omliggende plaatsen brengen.

De wijk ligt aan de zuidwestkant van Arnhem, op korte afstand van de binnenstad. Via de Metamorfosenallee en de N837 bent u snel op de A50, met goede verbindingen naar Nijmegen, Utrecht, Apeldoorn en andere bestemmingen in de regio. Ook de A12, A15 en A325 zijn vanuit Schuytgraaf snel bereikbaar, waardoor u flexibel bent voor dagelijkse of zakelijke reizen.

Bent u benieuwd naar de sfeer, ruimte en afwerking van deze prachtige woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze instapklare nieuwbouw zo’n unieke kans biedt.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder appartementsrecht.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 0,00 per maand.