Rabenhauptstraat 37

Een lichtrijke tussenwoning in Lariks, perfect voor starters of kleine gezinnen

In het hart van de geliefde woonwijk Lariks vind je deze zonnige tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 74 m², een zuidgelegen tuin en een ideale ligging tussen groen en voorzieningen. De woning is recent gemoderniseerd, met onder meer nieuw binnenschilderwerk, dakisolatie en vernieuwde dakramen, waardoor het een comfortabel en energiezuinig thuis vormt. Met zes zonnepanelen en een HR cv-ketel uit 2025 is het ook duurzaam en goed voorbereid op de toekomst.

Een praktische en lichtrijke indeling De begane grond biedt een ruime entree met meterkast en toilet, waar je via een trapopgang naar de verdieping komt. De doorzonwoonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. De dichte keuken is voorzien van een trapkast voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers en een frisse badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Een van de slaapkamers beschikt over een balkon op het zuiden, terwijl de andere twee slaapkamers voorzien zijn van inbouwkasten. Via een vlizotrap bereik je de zolderruimte, die voldoende bergruimte biedt en waar het dak geïsoleerd is.

Een zonnige tuin en praktische bijzonderheden De zuidgelegen achtertuin is een prettige plek om te ontspannen, terwijl de brandgang toegang biedt tot een berging voor fietsen en tuinspullen. De woning beschikt over een mechanische ventilatiebox van ca. 2 jaar oud, waardoor het binnenklimaat optimaal is.

Levendig Assen op fietsafstand De woning ligt op 10 minuten fietsen van het centrum van Assen, waar je een levendig stadsleven vindt met winkels, horeca en culturele voorzieningen zoals het Drents Museum en De Nieuwe Kolk. Ook het Lariksbos is op loopafstand, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Het nabijgelegen winkelcentrum Nobellaan biedt supermarkten, een drogisterij en een snackbar voor dagelijkse boodschappen.

Kom deze woning zelf ervaren! Laat je verrassen door deze charmante tussenwoning in een gewilde wijk. Bel of mail ons voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf hoe dit huis je nieuwe thuis kan worden.