Molenweg 10

Vrij wonen met uitzicht over de Bakerwaardse Laak – Royaal woonhuis met dubbele garage

Stel je voor: een vrijstaand woonhuis waar je elke ochtend ontwaakt met uitzicht over de rustige groenblauwe gloed van de Bakerwaardse Laak, omringd door een 749 m² groot, verzorgd perceel vol ruimte en privacy. Dit is Molenweg 10 in Baak – een 182 m² grote woning met vijf royale slaapkamers, een energielabel A en een dubbele garage die meer biedt dan alleen parkeerruimte. Hier vind je niet alleen een huis, maar een plek waar wooncomfort, natuur en ruimte naadloos samenvloeien.

Een woonervaring die ruimte en rust omarmt

De eerste indruk van Molenweg 10 is al een warm welkom: een moderne hal met een praktische toilet en een glazen deur die uitnodigt om de lichte, gerieflijke woonkamer binnen te stappen. Deze centrale ruimte is een echte levensader – met voldoende plaats voor een grote eettafel en een ruime zithoek, waar gezinsmomenten en ontspanning elkaar afwisselen. De open verbinding met de keuken maakt het koken en samen zijn een effortloos plezier, terwijl de bijkeuken met schuifkastenwand en aansluitingen voor wasapparatuur alleszins functioneel is.

Maar het hoogtepunt? De overdekte buitenkamer van circa 25 m², ontstaan tijdens de uitbouw in 2005. Met afsluitbare glazen schuifwanden wordt deze ruimte een jaarlijks verlengd buitenseizoen – zonlicht binnenlaten wanneer het mooi weer is, of de schuifwanden dichtdoen als de avond koelt. Geen wonder dat dit de favoriete plek is van de huidige eigenaar, die hier al circa 30 jaar met plezier woont.

Vijf slaapkamers en bergruimte voor elk moment

Via een fraaie houten trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar de centrale overloop toegang biedt tot vijf royale slaapkamers. Geen krappe kamertjes, maar ruimtes die zich lenen voor alles: van een thuiswerkplek tot een speelkamer voor kinderen of een fitnessruimte. De flexibiliteit van dit huis maakt het geschikt voor verschillende levensfasen – of je nu een groot gezin bent of juist op zoek naar luxe en privacy.

De moderne badkamer, in 2017 vernieuwd, combineert een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet tot een badkamerexperience die niets te wensen overlaat. En wie denkt dat bergruimte hier tekortschiet, heeft het mis: naast een bergkast op de verdieping zijn er twee bergzolders, bereikbaar via vaste trap en vlizotrap. Hier vind je plaats voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt – van kerstspullen tot zomerkoffers.

Duurzaam wonen met een energielabel A

Dit huis is niet alleen ruim, maar ook energiek slim. Gebouwd in 1992, maar voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, isolerende beglazing, zonnepanelen (geplaatst in 2012) en een zonneboiler. Het resultaat? Een energielabel A dat comfort en duurzaamheid perfect combineert. Hier woon je ruim, zonder concessies te doen aan je ecologische voetafdruk.

Een garage die meer is dan parkeerruimte

Wie denkt dat een dubbele garage alleen bedoeld is voor twee auto’s, heeft deze ruimte nog niet gezien. Met dak- en gevelisolatie, twee sectionaldeuren, een smeerput en een grote bergzolder is dit een echte liefhebberstuin. Of je nu graag sleutelt, klust, motoren stalt of gewoon extra praktische ruimte zoekt – hier vind je alles wat je nodig hebt.

De tuin zelf is eveneens doordacht: een afzonderlijke buitenberging voor fietsen en tuingereedschap en een tuinprieel dat uitnodigt om even tot rust te komen tussen de groenblauwe gloed van de Bakerwaardse Laak.

Een locatie waar natuur en voorzieningen samenkomen

De rustige ligging aan de Molenweg in Baak is al een verklaring op zich. Vanaf de tuin kijk je vrij uit over het natuurgebied Bakerwaardse Laak, een uniek stuk Achterhoekse landschap waar oude rivierlopen en waterrijke gronden een afwisselend groen tapijt vormen. Voor wandelaars en natuurliefhebbers is dit een paradijs: routes naar Bronkhorst en de IJssel liggen op loopafstand, terwijl steden als Vorden, Hengelo (Gld.), Steenderen en Zutphen binnen handbereik zijn. Hier woon je midden in het groen, zonder afstand te hoeven doen tot dagelijkse voorzieningen.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Erfpacht/canon/VvE/servicekosten: Niet van toepassing (vrijstaand object).
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen funderingsproblemen, verzakking of houtrot gemeld. De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Wil je ervaren waarom deze woning al zo lang een thuis is voor de huidige eigenaar? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We nemen je graag mee langs de Molenweg 10 en laten je zelf ontdekken waarom dit huis zo bijzonder is.