d'Aulnis de Bourouilllaan 11

Een karaktervolle gezinsvilla met luxe en sfeer

Dit unieke 30-er jaren pand in Baarn combineert historisch karakter met moderne luxe en comfort. Met een ruime tuinkamer met sauna, zonnige achtertuin en energiezuinige uitrusting biedt deze villa een ideale mix van stijl en functionaliteit. De woning straalt warmte uit dankzij originele granitovloeren, houtwerk en glas-in-loodramen, terwijl hedendaagse voorzieningen zoals airco, zonnepanelen en HR++ beglazing zorgen voor een gunstig energielabel C.

Een sfeervolle entree en woonkamer

De overdekte entree met originele granitovloer en houten trapkast zorgt voor een warme welkomst. De ruime living ademt jaren ’30-sfeer met een ingebouwde houtkachel, stucplafond met ornamenten en een erker met glas-in-loodramen. De lichtdoorlatende serre met HR++ glas en openslaande deuren naar de tuin vormt een fijne verlenging van de woonkamer. De moderne keuken is voorzien van antraciet composiet aanrechtbladen, een Quooker en inbouwapparatuur, terwijl de uitbouw was- en drogeraansluitingen biedt.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie sfeervolle slaapkamers, allemaal voorzien van eikenhouten vloeren, hoge plinten en stucwerk. De grote slaapkamer achter heeft een kastenwand en balkenplafond, terwijl de voorste kamer toegang biedt tot een balkon. De badkamer beschikt over een ligbad met lichteffecten, een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Extra ruimte en comfort op de tweede verdieping

Een ruime overloop met bergruimte en cv-opstelling leidt naar de vierde slaapkamer, die dankzij een dakkapel extra licht en ruimte biedt. Deze verdieping is voorzien van airco (2023) en eikenhouten vloeren, waardoor het een comfortabele extra leefruimte vormt.

Een prachtige locatie en een uitnodiging

De villa ligt in een mooi laantje nabij het centrum van Baarn, met scholen, sportvoorzieningen en het station op fietsafstand. De ruime tuin op het westen met meerdere terrassen en de nieuwe tuinkamer met sauna maken dit huis een echte oase van comfort en stijl.

Laat u verrassen door deze bijzondere woning – plan snel een bezichtiging en ervaar de sfeer zelf!