Mauvestraat 3

Een unieke, uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met karakter en een speelse indeling

Op loopafstand van de gezellige Baarnse Brink en diverse voorzieningen, biedt deze robuuste woning uit 1931 een warm en karaktervol onderkomen met een verrassende opzet. Met vier slaapkamers, een diepe westgelegen tuin en een multifunctionele kelder is dit huis een echte thuiskomer. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 117 m² en staat op een perceel van 191 m², compleet met dubbele beglazing, dak- en spouwmuurisolatie en een energielabel D.

Een huis vol karakter en ruimte

De entree opent op een lange hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd en biedt een fraai uitzicht op de tuin, terwijl de riante keuken aan de voorzijde is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Naast de woonkamer bevindt zich een achterentree met aansluiting voor de wasmachine en directe toegang naar de tuin.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot een dakterras, twee ruime slaapkamers en een badkamer met bad-douchecombinatie, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een overloop met bergruimte en toegang tot de vliering, evenals twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beide voorzien van dakkapellen.

Een echte pluspunt is de multifunctionele kelder van 16 m² onder de woonkamer, momenteel via een buitentrap bereikbaar maar eenvoudig inpandig te maken. Met een plafondhoogte van twee meter biedt deze ruimte extra mogelijkheden.

Een tuin om van te genieten

De westgelegen tuin is ingericht met meerdere terrassen, een gazon en een pergola met borders, perfect om te genieten van de lentezon en avondzon. De combinatie van privacy, ruimte en een speelse indeling maakt dit een huis waar je je direct thuis voelt.

Ideale locatie en uitnodiging

De woning ligt op loopafstand van de Baarnse Brink, diverse scholen en een warme bakker in de straat, waardoor dagelijks leven eenvoudig en prettig is. Ben je geïnteresseerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning.