Piet Heinlaan 22

Een sfeervolle jaren ’30 middenwoning met moderne duurzaamheid en een prachtige locatie

Op een van de mooiste plekken van de stad, met vrij uitzicht over het monumentale Cantonspark, staat deze instapklare jaren ’30 woning die authentieke charme naadloos combineert met moderne comfort en duurzaamheid. Met een energielabel A+++, een hybride warmtepomp (2021), 6 zonnepanelen (2023) en een zonnige, besloten tuin op het zuiden, biedt dit huis alles voor een comfortabel en milieuvriendelijk leven. De woning is fraai gerenoveerd, waarbij de oorspronkelijke details zoals de erker, granito vloeren en lambrisering behouden zijn, terwijl moderne elementen zoals de hoogglans keuken en luxe badkamer voor extra comfort zorgen.

Begane grond: sfeer en functionaliteit De entree verwelkomt u met een authentieke hal met granito vloer, sierlijke tegeltjes en een donkere bies, die de jaren ’30 sfeer perfect weergeeft. Hier vindt u ook het vernieuwde luxe toilet, een proviandkelder en een trapkast met uitgebreide meterkast. De sfeervolle eet-/werkkamer aan de voorzijde beschikt over een erker voor extra lichtinval, gladde wandafwerking en stoere eikenhouten vloeren. Vanuit deze ruimte loopt u naar de gezellige living, waar een niveauverschil voor extra karakter zorgt. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming (2021), een robuuste houtkachel en een robuuste houtkachel met schouw. Achterin bevindt zich de moderne open keuken in de uitbouw, compleet met alle inbouwapparatuur, een semi-kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. De schuifpui opent zich naar de zonnige achtertuin, waar u geniet van een groot terras, houten berging en achterom.

Eerste verdieping: licht en luxe Op de eerste verdieping vindt u een luchtige overloop met eiken vloeren, die leidt naar de volledig afgewerkte badkamer met een glazen inloopdouche, designradiator en toegang tot een dakterras van ca. 14 m². Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel en draai-kiepramen, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde een vaste inbouwkast onder de trap heeft. De gehele verdieping is voorzien van hoogwaardig stucwerk, originele paneeldeuren en zorgvuldig gekozen afwerkingen.

Tweede verdieping: ruimte en karakter Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een sfeervolle derde slaap-/werkkamer met dakkapel en een fraaie kapconstructie u verwelkomt. Deze ruimte biedt een heerlijk ruimtelijk effect dankzij de doorlopende kapconstructie. Daarnaast is er een aparte bergruimte en opstelplaats voor de hybride cv/warmtepomp.

Locatie en uitnodiging Deze bijzondere woning staat op een toplocatie tegenover het Cantonspark, waar u kunt genieten van het vrij uitzicht en de rustige sfeer. Instapklaar tot in de puntjes, met zowel karakter als comfort, is dit huis een echte parel. Kom snel langs om deze woning zelf te ervaren en te ontdekken hoe sfeer en moderniteit hier naadloos samenkomen!