Oud Avereest 44

Een sfeervolle woonboerderij in het groene hart van het Reestdal

Op een rustige, landelijke locatie midden in het prachtige natuurgebied het Reestdal ligt deze karaktervolle woning, omgeven door weelderige groen en biedt volop privacy. Met ruime mogelijkheden voor paarden of kleinvee en een energielabel A, combineert deze woning comfort, authenticiteit en een unieke verbinding met de natuur. De woning straalt warmte en uitnodiging uit, met een houtkachel in de woonkamer en een karakteristieke gebintconstructie die een authentieke sfeer creëert.

De begane grond biedt een ruime woonkamer met houtkachel, waarnaast het eetgedeelte en de keuken met diverse inbouwapparatuur liggen. Via de keuken bereikt u de hal, die toegang biedt tot de bijkeuken, een toilet en de inpandig bereikbare garage of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer met aangrenzende badkamer, een berging en een extra toilet, waardoor wonen op één niveau mogelijk is. De verdieping huisvest twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een fraaie vide, en biedt voldoende bergruimte.

Rondom de woning bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een schuur met zadelkamer, hooiopslag en twee stallen, voorzien van zonnepanelen en een aparte houtopslag. Daarnaast is er een overkapping met houtkachel en een glazen schuifpui, ideaal voor beschutting en genieten van de tuin. De tuin zelf is weelderig aangelegd, met sierbestrating, borders, gazon, een vijver en volwassen bomen, perfect om te ontspannen en de natuur te ervaren. Het perceel beslaat circa 3.480 m² en is voorzien van beregening en een elektrisch hek voor extra privacy.

De woning, gebouwd omstreeks 1911, heeft een woonoppervlakte van circa 178 m² en een inhoud van 788 m³, met extra bergruimte van 54 m². De ligging biedt rust en ruimte, terwijl u toch snel verbonden bent met de voorzieningen. Bent u geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging bij de makelaars van Het Betere Boerenerf.